Anjerlaan 12

Een unieke kans om uw droomhuis te creëren in het charmante Warnsveld

Dit twee-onder-een-kap huis uit 1957 staat op een ruim perceel van 325 m² en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding. Met een zuidwestelijk gelegen tuin die privacy en zon geniet, een aangebouwde carport en een stenen berging, is dit een ideale locatie om uw eigen stempel te drukken. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 91 m², nodigt uit tot vernieuwing en uitbreiding, terwijl de omgeving u uitnodigt om te genieten van de rust en natuur van de Achterhoek.

De begane grond biedt een ruime hal met travertin plavuizen, een toilet en een woonkamer met een openhaard voor gezellige avonden. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap, perfect voor wie van koken houdt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en één met balkondeur, evenals een zijbalkon om van de buitenlucht te genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping leidt naar een bergzolder met CV-opstelling, waar ook nog ruimte is voor opslag. De woning beschikt over een Nefit HR-CV ketel (2017), dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en heeft een energielabel D. De tuin is een echte aanwinst: breed, groen en met veel privacy, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De aangebouwde garage en schuur bieden extra opslagruimte.

Warnsveld is een karakteristieke plaats met veel groen en rust, terwijl u snel in het buitengebied, het bos of het coulisselandschap van de Achterhoek bent. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Dreiumme en een kindcentrum, en het stadscentrum van Zutphen is ook makkelijk bereikbaar. Kom snel kijken en laat u inspireren door deze unieke kans!