Een stijlvolle vrijstaande villa in Warnsveld, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een prachtige tuin waarderen

Op een rustige straat in het geliefde Warnsveld staat deze sfeervolle vrijstaande villa met vier (mogelijk zes) slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, terwijl de energielabel A en 15 zonnepanelen zorgen voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. De woning combineert fijne architectuur, veel leefruimte en een prachtige tuin op het zonnige zuidoosten, perfect voor wie van buitenleven houdt.

Begane grond: licht, ruimte en sfeer

De indrukwekkende entree van deze woning begint met een ruime hal met travertinvloer en vloerverwarming, die een warm welkom biedt. De lichtovervloedige woonkamer is het hart van het huis, met prachtig uitzicht op de tuin aan drie kanten. Een erker zorgt voor extra ruimte aan het zitgedeelte, terwijl een grote schuifpui naar het terras de verbinding met buiten creëert. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling in lichte houtkleur, zwart graniet aanrechtblad en achterwand, en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De bijkeuken/wasruimte biedt extra opslagruimte, en de verwarmde garage van circa 26 m² is bereikbaar via deze ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (thans als werkkamer ingericht) en een badkamer met hoekbad, aparte douche, toilet en wastafel met spiegelkast.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Op de eerste verdieping vind je drie zeer ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde met een brede dakkapel. De vernieuwde badkamer (circa 5 jaar geleden) straalt luxe uit met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel in marmerlook. De vloer- en wandtegels zijn zorgvuldig gekozen voor een tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte wacht op een nieuwe invulling. Dankzij een dakraam is een extra slaapkamer eenvoudig te realiseren, en bij het plaatsen van een tweede dakraam wordt zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk.

Tuin: een oase van rust en groen

De prachtig aangelegde tuin aan drie zijden is een echte aanwinst. In de voortuin staan twee lage bomen en gevarieerde beplanting, terwijl de zijtuin via een poort toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verschillende terrassen, een kabbelende waterval en een sproei-installatie zorgen voor een onderhoudsvriendelijke tuin waar je van het buitenleven kunt genieten.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige straat in Warnsveld, met basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en winkels binnen 1,5 km. De historische binnenstad van Zutphen is een kwartiertje fietsen verwijderd, en het treinstation is in 15 minuten bereikbaar. Om de hoek begint het prachtige buitengebied van de Achterhoek, perfect voor wandelingen en fietsroutes. Kom deze unieke woning zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit!