't Vaartje 126

Wonen in een tijdloze woonboerderij aan ’t Vaartje – waar historie en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande, monumentale woonboerderij uit circa 1806, waar de tijd lijkt stil te staan, maar waar tegelijkertijd alle hedendaagse wensen zijn vervuld. Deze unieke woning in Waspik combineert 252 m² woonoppervlakte, zes ruimtelijke vertrekken en een royale open zolder van circa 200 m² – een schatkamer aan mogelijkheden – op een adembenemend perceel van 1.217 m² met een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Volledig gelijkvloers wonen is mogelijk, waardoor deze droomplek ook voor mensen met mobiliteitsbeperkingen ideaal is. Hier woon je niet alleen in een stukje geschiedenis, maar ook in een huis dat je met open armen ontvangt.

De binnenruimtes zijn een verrassend ruime mix van authentiek karakter en modern comfort. Het hart van de woning vormt een sfeervolle woonkamer met een traditionele houtkachel, waar je ’s avonds met een boek of een glas wijn kunt genieten van de warme gloed. De keuken, eveneens voorzien van een houtkachel, is een gezellig centrum waar families en vrienden samen kunnen komen. Vloerverwarming in de meeste ruimtes zorgt ervoor dat je altijd op je gemak bent, terwijl muur- en vloerisolatie en HR-glas voor een optimale binnenklimaat zorgen.

De cv-ketel uit 2022 garandeert bovendien een efficiënte en duurzame verwarming.

De woning telt drie ruime slaapkamers, maar de multifunctionele opkamer is het echte juweeltje: deze kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor of gastenverblijf, afhankelijk van jouw wensen. De complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel biedt alle gemakken, terwijl de open zolder onder de karakteristieke rieten kap een unieke kans biedt voor extra woon- of opslagruimte. De zoldervloer is geïsoleerd met glas- en steenwol, zodat deze ruimte het hele jaar door bruikbaar is.

Buiten wordt het plaatje compleet met een fraai aangelegde tuin, een overdekte veranda met kachel – perfect voor ontbijten in de zon of avondborrels bij kaarslicht – en een waterbassin van circa 15.000 liter, ideaal voor tuinberegening. De voormalige stal, nu ingericht als ruime werkplaats en overdekte garage met elektra en wateraansluiting, biedt voldoende ruimte voor hobby’s, auto’s of opslag. Het perceel is groot genoeg voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, en het landelijke uitzicht met vrij zicht maakt elk moment buiten genieten tot een feest.

Waspik is de perfecte locatie voor wie rust, ruimte en privacy zoekt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Je wandelt of fietst direct het karakteristieke slagenlandschap van de Westelijke Langstraat in, terwijl het natuurgebied De Dulver vrijwel in de achtertuin ligt. Met de A59 in de buurt zijn steden als Waalwijk, Oosterhout en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Hier woon je heerlijk vrij, met de natuur als directe buren en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.