Schoolstraat 47

Een ruime, sfeervolle semibungalow met alle gemakken – ideaal voor gelijkvloers wonen in het hart van Waspik

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde semibungalow met een praktische indeling op gelijkvloers, gelegen op een 620 m² groot perceel met een omsloten, zonnige achtertuin en een dubbele garage voor hobby’s of werken aan huis. Deze woning combineert ruimte, privacy en een perfecte locatie – midden in het levendige dorp Waspik, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een inhoud van 638 m³ en een L-vormige living met schuifpui naar het terras, is dit een woning die zowel dagelijks comfort als ruimte voor ontspanning biedt.

En dankzij de nabijheid van Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch ben je in een handomdraai in het stedelijke leven – of juist in de natuur van De Biesbosch en De Efteling.

Gelijkvloers: waar comfort en ruimte samenkomen

De ruime ontvangsthal met open trapopgang naar de verdieping zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de praktische garderobe en het toilet met fontein direct na binnenkomst al voor gemak zorgen. Aan de linkerzijde vind je een spaarzaam ingerichte slaapkamer met een luxueuze badkamer en-suite – compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en een extra toilet. Deze ruimte straalt rust uit, met voldoende privacy en alle voorzieningen die je je wensen kunt wensen.

Aan de rechterzijde opent zich de sfeervolle L-vormige living, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de schuifpui naar het zonneterras de verbinding met de buitenruimte versterkt. De woonkamer biedt voor- en achterwegkijk, zodat je zowel het dorpsleven als de rust van de tuin kunt genieten. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken met hoekopstelling, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Vanuit deze centrale ruimte heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin, terwijl de bijkeuken met was-aansluitingen en de inpandige dubbele garage (met CV-opstelling en elektrische roldeur) volop ruimte bieden voor dagelijks gebruik en hobby’s.

Verdieping: ruimte voor privacy en extra gemakken

Op de verdieping wacht een ruime overloop met vide, waar je kunt genieten van het uitzicht over de tuin. Hier vind je twee grote slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte en een extra kledingkamer met dakkapel – ideaal voor opslag en extra privacy. De tweede badkamer met douche, wastafel en toilet (eveneens voorzien van een dakkapel) rondt het aanbod af. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig door de dakkapellen, die extra daglicht toelaten.

Tuin en buiten: een oase van privacy en zon

De voortuin is zorgvuldig ingedeeld met sierbestrating, gazon en vaste beplanting, terwijl de ruime oprit gemakkelijk plaats biedt voor meerdere auto’s. Maar het hoogtepunt is de gevarieerde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier vind je een zonneterras, sierbestrating, gazon en plantenborders, allemaal afgeschermd voor optimale privacy. Een achterom poort zorgt voor een extra toegang tot de straat, zodat bezoekers of leveringen zonder omwegen kunnen worden ontvangen.

Waspik: een dorp met alle voorzieningen en natuur op stapafstand

Deze woning ligt midden in het dorpslint van Waspik, omringd door gelijksoortige bebouwing, maar met voldoende rust en privacy. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen – van winkels en scholen tot een dokter en sportaccommodaties – binnen loopafstand. Daarnaast liggen natuurgebieden De Veste en De Langstraat op loopafstand, terwijl De Loonse- en Drunense Duinen, Nationaal Park De Biesbosch en attractiepark De Efteling binnen fietsafstand zijn.

Voor degenen die snelle verbindingen waarderen, is de A59 op enkele autominuten afstand, waardoor steden als Waalwijk, Tilburg, Oosterhout, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en de fundering en constructie zijn in goede staat. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij een eventuele renovatie of sloop in aanmerking komt. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, en de woning is goed onderhouden.

De eigen grond is aanwezig, en er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.