Van Montfoortlaan 20

Een royale, duurzame oase voor het hele gezin – waar modern comfort en zonovergoten ruimte samenkomen

Stel je voor: een uitgebreid, hoogwaardig familiehuis dat niet alleen ademt van ruimte en licht, maar ook van energielabel A+++, een zonnige tuin rondom en een volledig duurzaam pakket dat je jarenlang comfortabel en verantwoord laat wonen. Deze hoekwoning aan de Van Montfoortlaan is in 2008 compleet herbouwd en fors uitgebreid – van een oorspronkelijk bouwjaar uit 1965 tot een moderne, ruimtelijke woning van circa 183 m² woonoppervlakte op een perceel van 367 m². Hier vind je alles wat een gezin met smaak en verantwoordelijkheid zoekt: vier slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken, een garage/berging én een tuin die op alle momenten van de dag zon biedt – zonder dat je grote investeringen hoeft te doen.

De lichte, sfeervolle woon-/eetkamer vormt het warmtecentrum van deze woning, waar een houtgestookte open haard en houten vloeren samen met vloerverwarming voor een gezellig en gezond binnenklimaat zorgen. Aansluitend vind je de royale woonkeuken, waar een bar en uitgebreide inbouwapparatuur alles regelen – van het bereiden van feestelijke diners tot dagelijkse maaltijden. Dankzij de openslaande deuren lijkt de keuken direct over te lopen in het zonnige terras en de beschutte tuin, waar je bij elk weer kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, waarvan twee royaal van formaat en voorzien van airconditioning en vaste kasten – ideaal voor kinderen of gasten. De moderne badkamer hier sluit naadloos aan met de rest van de woning: vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel maken het dagelijks gebruik een luxe. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, die vrijwel de volledige lengte van de woning beslaat.

Met airconditioning, een inloopkast en een eigen en-suite badkamer – inclusief vloerverwarming, douche en wastafelmeubel – is dit de ultieme plek voor rust en privacy. Zonwering op beide verdiepingen zorgt ervoor dat je altijd de juiste balans vindt tussen licht en comfort.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. De verzorgde voor-, zij- en achtertuin bieden op elk moment van de dag zon, privacy en ruimte voor ontspanning. De groene, beschutte zijtuin is een echte oase met een heerlijk terras en een veranda met heater, perfect voor avondjes buiten. Daarnaast vind je hier een garage/berging, een verwarmde wasruimte en een afsluitbare, overdekte eigen oprit – alles wat je nodig hebt voor een praktische en veilige thuisbasis.

Maar het is niet alleen de ruimte en het comfort: deze woning is écht duurzaam. Met 16 zonnepanelen, een Bosch warmtepomp en HR+ beglazing is het energielabel A+++ geen toeval, maar het resultaat van een doordachte keuze voor een toekomstbestendig woonklimaat. Ook de AquaCell waterontharder draagt bij aan een gezond en milieuvriendelijk wonen.

Deze woning ligt in een prachtige omgeving, waar je zowel de rust als de voorzieningen van de stad kunt combineren. Of je nu wilt genieten van de zonovergoten tuin, de moderne inrichting of de duurzame technologie – hier vind je een thuis dat langdurig waarde behoudt en waar je jarenlang van kunt genieten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (2024).
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met servicekosten van circa € 150,- per maand (indicatief).
• Eigen grond: De woning is niet onderhevig aan appartementsrecht en beschikt over eigen grond.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is in 2008 compleet herbouwd en uitgebreid, waarbij het oorspronkelijke bouwjaar 1965 was. Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Geen bekend.

Wilt u deze unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid zelf ervaren? We nemen u graag mee op een rondleiding door deze prachtige hoekwoning aan de Van Montfoortlaan, waar elke kamer en elke buitenruimte is ontworpen voor een hoogwaardig en zorgeloos leven. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om u te verwelkomen!