Aronskelkweg 42

FEEL @ HOME – Een zonovergoten villa vol ruimte, licht en gezelligheid

Stel je voor: een moderne, vrijstaande villa uit 1996 in een rustige, groene wijk, waar de zon door de ruime ramen stroomt en de tuin uitnodigt tot ontspannen. Deze energielabel-B-woning (eenvoudig te verduurzamen naar A+) is een echte familievilla met 4 royale slaapkamers, 3 badkamers en een verwarmde garage op eigen oprit – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Bovendien ligt deze woning op loopafstand van de American School of The Hague, een ideale locatie voor expats en gezinnen met kinderen.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen voor dagelijks gemak. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een zonnige L-vormige woon-/eetkamer van ruim 65 m², waar grote raampartijen aan drie zijden het natuurlijk licht maximaliseren. Via schuifpui’s open je de ruimte volledig naar de tuin, waar je terechtkomt op een zij-/voorzonterras dat ’s avonds in het gouden licht badt.

De moderne eetkeuken aan de voorzijde is volledig ingericht met alle inbouwapparatuur en biedt een gezellige eethoek voor het hele gezin. Handig is de toegang tot de verwarmde garage – met afstandsbedienbare deur – en de proviandkelder op stahoogte, waar je extra bergruimte vindt. Ook een nieuw toilet met fonteintje en een meterkast zijn hier aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je een L-vormige voorslaapkamer met balkon, een nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een zeer ruime achterslaapkamer met kastenwanden en een eigen badkamer – compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een overloop met bergkamer (voorzien van dakvenster), een separate wasruimte met opstelplaats voor de HR-CV-ketel, en twee extra slaapkamers. Afsluitend is er een derde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Buiten geniet je van een fraaie tuin met diverse zonneterrassen en een houten chalet van 17 m² – een perfecte plek voor ontspanning of speelruimte.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook volledig geïsoleerd en voorzien van een meetrapportage. De koopakte bevat standaard de ouderdomsclausule (de woning is meer dan 30 jaar oud) en een niet-zelfbewoningsclausule. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, eventueel snel.

Belangrijke details

Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar alle gegevens – zoals afmetingen, oppervlakten en andere data – hebben een indicatief karakter. Koper wordt aangeraden zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Gravestate Makelaardij treedt op als vertegenwoordiger van de verkopende partij; als koper wordt aangeraden een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor juridische begeleiding en bescherming van uw belangen.