Rodenburglaan 9

Een uniek vrijstaand woonhuis in het geliefde Weteringpark van Wassenaar

Dit splitslevel huis biedt een perfecte combinatie van privacy, ruimte en modern comfort. Met een energielabel A, 16 zonnepanelen, een zonnige tuin rondom en een schitterend uitzicht over de vijver, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is. De lichtdoorlatende raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de gunstige ligging in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen op fietsafstand het dagelijks leven eenvoudig maakt.

Een woning vol mogelijkheden

De entree op de begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een modern toilet en een slaapkamer of werkplek aan huis. Een trap leidt naar het geïsoleerde souterrain, waar een multifunctionele ruimte staat die zich perfect leent als speelkamer, kantoor of praktijkruimte. Hier vind je ook de opstelling voor wasmachine en droger, met directe toegang naar de tuin.

Licht, ruimte en luxe op de woonverdieping

De zonnige woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote ramen en het uitzicht over de vijver en het groen. Met maatwerkkasten, airconditioning, vloerverwarming en een moderne PVC-vloer is deze ruimte een echte comfortzone. Via de schuifpui bereik je het zonneterras van ca. 15 m², waar je in alle privacy van de zon en het uitzicht kunt genieten. Een halve trap leidt naar de open keuken, die naadloos overgaat in de sfeervolle eethoek. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Slaapkamers en een luxe badkamer op de bovenverdieping

Op de bovenverdieping bevinden zich drie creatief ingedeelde slaapkamers, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van (inbouw)kastruimte. De moderne badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning

De rondom gelegen tuin is een absolute pluspunt van deze woning. Op elk moment van de dag vind je een zonnige of schaduwrijke plek, terwijl het zonneterras je verwelkomt met een uniek uitzicht over de vijver. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met carport en een ruime inpandige berging, terwijl een separate schuur extra bergruimte biedt.

Woonplezier in een toplocatie

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid. Nabij de jachthaven en natuur, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer op slechts 5 minuten fietsafstand liggen. De uitvalswegen richting A44/A4 en A12 zijn uitstekend bereikbaar.

Laat je verrassen door deze unieke woning

Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Enthousiast geworden? Wij laten je deze unieke woning aan de Rodenburglaan 9 graag persoonlijk beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!