Van Zuylen van Nijeveltstraat 145

Stijlvol gerenoveerd jaren ’30 hoekhuis in Wassenaar – comfortabel en energiezuinig wonen

Op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Wassenaar vind je dit karaktervolle jaren ’30 hoekhuis, waar hedendaags wooncomfort en historische sfeer naadloos samengaan. Met een energielabel A dankzij volledige isolatie, triple beglazing en een hybride warmtepomp, biedt deze woning niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook lage energielasten en een duurzame toekomst. Met bijna 140 m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor een comfortabel gezin.

De begane grond straalt warmte uit met zijn sfeervolle indeling en vloerverwarming, die een prettige levensstijl garandeert. De ruime woonkamer wordt verlicht door een grote raampartij, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en een ontbijtplek. De moderne keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, vormt het hart van de leefruimte. Via de groene voortuin, waar ook een fietsenstalling plaats vindt, kom je binnen in deze lichtdoorlatende ruimte. De achtertuin is een echte aanwinst, met zon van ’s ochtends tot ’s avonds en een praktische achterom.

Op de eerste verdieping vind je een ruime ouderslaapkamer met toegang tot een balkon, een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede slaapkamer die gemakkelijk weer in twee kamers kan worden verdeeld. Het toilet is separaat bereikbaar via de overloop. De tweede verdieping is een verrassend lichte ruimte dankzij de grote dakkapel, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer, en kan zelfs als derde slaapkamer dienen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor wasmachine en droger.

De ligging van deze woning is uitstekend: op loopafstand van het centrum van Wassenaar met zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl strand, duinen en uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Rotterdam makkelijk bereikbaar zijn. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens in de buurt.

Ben je geïntrigeerd door deze energiezuinige en sfeervolle woning? Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze unieke jaren ’30 woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 145 in Wassenaar. Laat je overtuigen van de combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid!