Van Zuylen van Nijeveltstraat 86

Een karakteristiek jaren ’30 herenhuis met luxe, ruimte en een diepe zonnige tuin

Op een van de mooiste stukken van de Van Zuylen van Nijeveltstraat ligt dit charmante jaren ’30 herenhuis met een woonoppervlakte van 203 m² en een overige ruimte van 34 m². Het huis combineert karaktervolle elementen zoals hoge plafonds en een sfeervolle indeling met alle comfort van nu, dankzij een nieuw dak (2021) en 17 zonnepanelen. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime kelder en een uitgebouwde woonkeuken biedt deze woning luxe, ruimte en functionaliteit in perfecte harmonie. De diepe achtertuin van ruim 20 meter zorgt voor een zonnige, rustige plek om te ontspannen, terwijl de centrale ligging dicht bij internationale scholen, winkels en uitvalswegen zorgt voor een ideale levensstijl.

Begane grond: karakter en modern comfort

Via de ruime voortuin bereik je de entree, waar een originele granitovloer en een sfeervolle vestibulehal met garderobe een warme welkomst bieden. De centrale hal leidt naar een moderne vergrote toilet met fonteinmeubel, terwijl paneeldeuren met glas toegang geven tot de ruime, lichte kamer-en-suite met schuifseparatie en een fraaie erker aan de voorzijde. De sfeervolle salon ademt karakter met een hoge plafond met lijstwerk, een houtgestookte open haard met zwart marmeren Jugendstil schouw en een schuifseparatie met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de woon-eetkamer met drie openslaande deuren naar het zonnige terras en de diepe achtertuin, waar een houten berging extra opslag biedt.

Het design leefkeuken (Eggersmann) is uitgerust met een spoel- en kookeiland, inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser op werkhoogte, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap van Guttmann, combi-oven en een grote spoelbak. De kastenwand, inclusief apothekerskasten en kasten met roldeuren, maakt de keuken zowel stijlvol als functioneel. Door de uitbouw is er een woonkeuken ontstaan met een eetkamer gericht op de tuin, terwijl elektrische dakramen met regensensor voor extra licht en een open gevoel zorgen. De robuuste Frans eiken visgraatvloer met zwarte bies in de woonkamer en keuken voegt een luxe touch toe. Vanuit de centrale gang is de ruime kelder bereikbaar, ideaal voor wasmachine, droger, provisieruimte of zelfs een wijnkelder.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de voorzijslaapkamer met vaste kast en de voorslaapkamer met meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht over de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een jacuzzi, vrijhangend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, waardoor comfort en stijl naadloos samengaan.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en badkamer

Op de tweede verdieping vind je een overloop, waar aan de voorzijde een voorzijslaapkamer en een voorslaapkamer met dakkapel liggen. Aan de achterzijde is er een slaapkamer met toegang tot een balkon en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook deze ruimte biedt toegang tot het balkon. Via een vlizotrap bereik je de goed geïsoleerde zolder met een goede nokhoogte, perfect voor extra bergruimte of een mogelijke uitbreiding van woonruimte.

Een ideale locatie en een uitnodiging

Dit royaal herenhuis ligt op een centrale locatie in een rustige straat, dicht bij internationale scholen, winkels en uitvalswegen. De heerlijke achtertuin van ruim 20 meter diep zorgt voor een zonnige, privé-omgeving om te ontspannen. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Wij laten deze prachtige woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 graag zien! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van karakter, luxe en functionaliteit.