Prinsenweg 109

Een karaktervolle jaren ’30 villa aan de Zijlwetering in Wassenaar

Op een unieke locatie aan de Zijlwetering, op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Wassenaar, staat deze sfeervolle gerenoveerde villa. De woning combineert het authentieke karakter van de jaren dertig met moderne comforts, zoals een zwembadhuis met HydroDrive-technologie, een eigen aanlegsteiger en een ruime tuin met meerdere terrassen. Met een 180 m² woonoppervlakte en een 565 m² groot perceel biedt deze villa ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht over het water en het nabijgelegen park De Paauw.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De royale entree met garderobe en gastentoilet zorgt voor een warme welkomst. De hal geeft toegang tot de volledig uitgeruste keuken, waar een Falcon 6-pits fornuis met twee ovens en een glide-out grill de blik trekt. De keuken is voorzien van een Quooker en vloerverwarming, en biedt toegang tot zowel de voortuin als de kelder. De L-vormige woon-/eetkamer straalt sfeer uit dankzij de glas-in-loodramen, de parketvloer en de open haard. De recente tuingerichte aanbouw verhoogt de lichtinval met grote glaspartijen en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met balkon. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over vaste kastenwanden. De volledig uitgeruste badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Via een tweede overloop bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer met loftachtig karakter en een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting is gelegen.

Praktische voorzieningen en buitenruimte

De kelder biedt voldoende opslagruimte en huisvest de cv-ketel. Buiten vindt u een verzorgde voortuin met oprit, elektrische poort en parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een aangebouwde stenen garage. De achtertuin is privé en bijzonder fraai vormgegeven, met een zwembadhuis met binnenzwembad dat in 2022 is gerealiseerd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische auto’s en dubbel/HR+ glas, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Een ideale locatie in Wassenaar

De villa ligt aan de Prinsenweg, een van de mooiste straten van Wassenaar, met uitzicht op het water en het groene park De Paauw. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum met zijn winkelstraatjes, scholen en sportfaciliteiten. De ligging biedt rust en privacy, terwijl u toch snel bij uitvalswegen bent. Deze woning is een echte oase van sereniteit, waar u kunt genieten van het beste wat Wassenaar te bieden heeft.

Laat u verrassen door deze unieke woning

Bent u geïnteresseerd en wilt u de sfeer en mogelijkheden van deze villa zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond door deze bijzondere woning aan de Prinsenweg 109 in Wassenaar.