Ridderlaan 4

Een tijdloos juweel van architect Jan Wils: een sfeervol familiehuis met zon, privacy en karakter

Stel je voor: een uniek familiehuis, ontworpen door de legendarische architect Jan Wils (1891-1972), waar zonlicht door de ramen dansen en privacy in de ruime, zonovergoten achtertuin wordt gegarandeerd. Dit rechterdeel van drie onder één kap combineert monumentale stijl met moderne gemakken – van een royale berging tot een energielabel A – en biedt alles wat een gezin of bewuste eigenaar zich kan wensen. Met 14 zonnepanelen, HR++ glas en een volledig geïsoleerde woning (vloer, muur en bodem) is dit huis niet alleen een architectonisch juweel, maar ook een duurzaam en comfortabel thuis voor de toekomst.

Begane grond: waar sfeer en functionaliteit samenkomen

De entree ontvangt je met een vestibule en hal met ingebouwde kastenwand, waar je direct de warme, houten vloeren onder je voeten voelt. Aan de ene kant vind je een ruime zitkamer met een fraaie ingebouwde kastenwand en een schouw met houtkachel – perfect voor koude avonden – terwijl de eetkamer met openslaande deuren uitkijkt op het achterterras en doorloopt naar de moderne, vierkante keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire avonturen.

Onder het huis ligt een kelder, waar een provisieruimte is ingericht. Alarminstallatie, airconditioning en automatische zonwering zorgen voor extra comfort en veiligheid.

Eerste verdieping: ruimte, licht en privacy

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met parket, waar je direct de zonnige achterkamer en de achterkamer met balkon ontdekt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt rust en uitzicht, terwijl het voorzijkamertje extra flexibiliteit geeft. De moderne badkamer met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel is een oase van ontspanning. Alle vier grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zodat je altijd op je gemak bent – ook op warme dagen.

Tweede verdieping: extra ruimte en rust

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet, met een overloop, was- en strijkkamer en een cv-installatie voor optimale comfort. Een voorkamer met grote dakkapel vult de ruimte met daglicht, terwijl de moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en wc extra gemak biedt. Ook hier is een studeerkamer ingericht, en een berging compleet het aanbod. Een beregeningsinstallatie zorgt voor een perfect onderhouden tuin.

Een locatie die alles biedt

Dit huis ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer, waardoor je zowel de rust als de voorzieningen dichtbij hebt. De zonovergoten achtertuin met prieeltje is een echte oase van privacy, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja, met een canon van € 125,- per jaar.
• VvE: Ja, met servicekosten van € 150,- per maand.
• Eigen grond: Nee, het pand is geen appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het huis bevat asbest en vereist een sanering.
• Fundering: Er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking vastgesteld.
• Vocht en houtrot: Er is vocht en houtrot aanwezig, wat renovatieverplichtingen met zich meebrengt.
• Monumentstatus: Het huis is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Ben je geïnteresseerd in dit unieke familiehuis? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – dit is een kans om een tijdloos ontwerp van Jan Wils in eigen bezit te nemen, met alle moderne gemakken die je je kunt wensen.