Kerkstraat 47

Midden in het hart van Wassenaar: een verrassend ruim, modern juweel met alle ruimte en privacy die je je wilt wensen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde hoekwoning in het centrum van Wassenaar, waar achter een karakteristieke gevel een tijdloze mix van strak design en originele details tot leven komt. Dit is geen gewoon huis, maar een multifunctionele oase met een ruime tuin op het zuiden, een multifunctioneel bijgebouw dat als extra leefruimte, kantoor of gastenverblijf dienstdoet, en drie sfeervolle slaapkamers. Hier combineer je het gemak van stadsleven met de rust en ruimte van een groene achtertuin – midden in het dorp, maar met alle privacy die je je wilt wensen.

Wonen in ruimte, licht en sfeer

Zodra je de voordeur opent, wordt je direct verwelkomd door een royale begane grond waar ruimte, hoogte en daglicht elkaar versterken. Met een plafondhoogte van 2,95 meter voelt de woonkamer als een echte woonruimte, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een open haard die voor gezelligheid zorgt. De moderne woonkeuken sluit naadloos aan, met als hart een kookeiland met bar dat uitnodigt om samen te koken, te praten of gewoon te genieten van het dagelijkse leven.

Het eetgedeelte, direct gericht op de tuin, maakt elk maaltijdmoment tot een ervaring, terwijl de hoge schuifpui buiten en binnen verbindt en het huis vol licht doet stralen.

Bij de renovatie is met zorg omgegaan met het karakter van het huis: originele details, zoals het prachtige glas-in-lood bij de overloop, zijn behouden en gecombineerd met een moderne, rustige afwerking. Via de keuken bereik je de hal met toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten. De hoofdslaapkamer is een echte verrassing met zichtbare houten balken en een eigen sfeer, terwijl de moderne badkamer compleet is met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Bovendien geniet je ook boven van buitenleven dankzij een ruim balkon aan de achterzijde.

Een tuin vol zon, privacy en mogelijkheden

Maar de echte verrassing ligt buiten: een hele 250 m² grote tuin op het zuiden, waar je midden in het centrum toch het gevoel hebt van een eigen groene oase. Met verschillende zitplekken en volop privacy is dit de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gewoon de zon te volgen. Ondanks de centrale ligging voelt de tuin rustig, beschut en verrassend vrij – alsof je op het platteland woont, terwijl je in feite maar een paar stappen verwijderd bent van de winkels en terrassen.

Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met eigen nutsvoorzieningen, dat bijna als een apart appartement functioneert. Met een volwaardige ruimte (ideaal als kantoor, gastenverblijf of chillzone voor kinderen), een eigen pantry, een badkamer met toilet en een ruime vliering is dit een unieke toevoeging. Of je het nu gebruikt voor thuiswerken, ontvangen van gasten of gewoon extra leefruimte – het bijgebouw voegt een bijzondere waarde toe aan deze woning.

Midden in het dorp, maar met alle ruimte

Waar kun je centraler wonen in Wassenaar? Vanaf de Kerkstraat loop je in een paar minuten naar de winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants van het dorp. Boodschappen doen, koffie halen of spontaan lunchen? De auto hoeft niet eens te rijden. Tegelijkertijd geniet je van alles wat Wassenaar zo aantrekkelijk maakt: groen, ruimte en privacy, terwijl scholen, sportverenigingen en natuur op loop- of fietsafstand liggen.

Den Haag, Leiden en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, maar hier draait het om het gevoel van thuis zijn – met een tuin vol zon, een multifunctionele ruimte en alle gemakken van het stadsleven op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Biedingsprocedure met inschrijving – Deadline: 19 oktober 2024, 17:00 uur.
• Deelneming aan NVM Open Huizen Dag op 3 oktober 2024 (11:00–15:00 uur) – Let op: er wordt gefilmd voor een woonprogramma. Je kunt in beeld komen.
• Moderne hoekwoning (volledig gerenoveerd), woonoppervlakte 137 m² op een perceel van 250 m².
• 3 slaapkamers, 1 badkamer, tuin op het zuiden met veel privacy, poort met eigen opgang naast het huis.
• Bijgebouw met multifunctionele ruimte, pantry en eigen badkamer met toilet.
• Energielabel E – Opgelet: de verduurzaming (nieuwe HR CV-ketel uit 2024, geïsoleerd dak, HR++ glas) is niet volledig verwerkt in het huidige label.
• Nieuw schilderwerk buiten (2026).
• Bouwjaar 1922, beschermd stads-/dorpsgezicht.
• Ouderdom- en asbestclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Lust op een kijkje? Neem gerust contact op met ons kantoor – we plannen graag een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Deze woning is uniek, en wie weet is dit jouw nieuwe thuis!