Johan de Wittstraat 5-B

Een adembenemende luxewoning in het hart van Wassenaar – ruimte, elegantie en exclusiviteit in perfecte harmonie

Stap binnen in deze absoluut prachtige en ruimtige tweeverdiepse appartementenwoning, waar luxe en comfort elkaar ontmoeten in een 200 m² grote woning met vier slaapkamers, drie badkamers en drie uitnodigende balkons. Gelegen in het centrum van Wassenaar, biedt deze woning niet alleen een privaate lift en een ruime garage voor twee auto’s, maar ook een ideale locatie op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Hier vindt u een thuis dat zowel stijl als functionaliteit in zich draagt – perfect voor een familie die op zoek is naar écht iets bijzonders.

De entree van deze woning is gelegen aan de zijkant van het gebouw, waar u via een elevator of trap direct in de spatieuze hal op de eerste verdieping belandt. De indrukwekkende marmeren vloer in de hal, woonkamer en eetkamer zorgt al voor een gevoel van exclusiviteit. Aan de rechterkant vindt u een gasttoilet, terwijl de zeer ruime en lichte woonkamer met zijn grote ramen en hoge plafonds direct het hart van de woning vormt.

Hier kunt u genieten van de gasgestookte open haard en de voorzijde-balcon die uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht. Achteraan sluit een afgescheiden eetkamer aan, waar u na een dag vol avonturen kunt genieten van heerlijke maaltijden. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met alle gemakken en wordt verlicht door een zuidwestelijke balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

Op deze verdieping vindt u ook een aparte wasruimte met wasmachine, droger en wastafel, zodat het huishouden soepel verloopt. De slaapkamer met eigen badkamer – voorzien van bad, douche en twee wastafels – biedt privacy en comfort, terwijl de ruime overloop op de tweede verdieping de overgang vormt naar de slaapkamers op de bovenverdieping.

Op de tweede verdieping wacht een spatieuze landing u uit, waarna u terechtkomt in de tweede slaapkamer en de derde slaapkamer met walk-in closet – ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de zeer ruime master bedroom, die niet alleen een zuidelijke balkon biedt, maar ook een eigen badkamer met bad, aparte douche, twee wastafels, toilet en bidet. Hier vindt u de ultieme combinatie van ruimte en luxe.

Deze woning is gelegen in het centrum van Wassenaar, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Of u nu wilt genieten van een diner in een van de nabijgelegen restaurants, wilt winkelen in de lokale winkels of wilt reizen met het openbaar vervoer – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning is onder appartementsrecht en kent een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 1.200,- (2023). De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht.

De canon bedraagt € 1.500,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest gemeld. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud of verzakking.

Er zijn geen saneringsverplichtingen en de woning is geen monument. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.