Van Zuylen van Nijeveltstraat 245

Een karakteristieke vrijstaande villa in het hart van Wassenaar

Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Wassenaar, staat deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1929. Met een woonoppervlak van ca. 206 m² en een groen, besloten perceel van ca. 911 m² biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en gemak. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl de tuin en terrassen volledige privacy garanderen.

Begane grond: sfeer en functionaliteit Via de voordeur komt u in het tochtportaal en de hal, waar een praktische bijkeuken en hobbyruimte direct beschikbaar zijn. Het hart van de woning vormt de sfeervolle woon- en eetkamer, met een balkenplafond, een mooie schouw met haard en openslaande deuren naar het zonnige terras. Naastgelegen is een gezellige zitkamer. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de lichte serre, die uitkomt op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Hier vindt u diverse terrassen, waaronder een overdekt terras waar u tot laat van de avond kunt genieten. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met drie royale slaapkamers, twee complete badkamers en een kleedkamer. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze verdieping biedt ook veel bergruimte, zodat er geen wens onvoldaan blijft.

Buitenruimte: privacy en praktische voorzieningen De villa is omringd door een groene, besloten tuin die optimale privacy biedt. Op het eigen terrein kunt u meerdere auto’s parkeren, en er is een carport, fietsenschuur en een separate materialenschuur met tussenliggende overkapping. Een alarminstallatie zorgt voor extra veiligheid.

Een unieke kans in het centrum van Wassenaar Deze villa combineert authentieke sfeer met hedendaags comfort en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Een ideaal familiehuis op een toplocatie, waar u kunt genieten van het beste van Wassenaar. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning!