Schout bij Nacht Doormanlaan 27

Een zonnige, ruim opgezette villa met alle comfort en privacy – perfect voor een gezin in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een semi-detached villa met een uitstekende zonpositie, gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie waar je kunt genieten van een ruime, verzorgde tuin, een garage, een schuur en maximale privacy. Deze woning combineert ruimte, licht en gemak – ideaal voor een gezin dat van een comfortabele woonervaring houdt, maar ook dicht bij de levendige stad met winkels en restaurants.

De begane grond biedt een sfeervolle entree met parketvloer, een praktische kleedkamer en een apart toilet. Het hart van de woning is de ruime L-vormige woon- en eetkamer (ca. 46 m²), waar je kunt genieten van een haardplaats en direct toegang hebt tot de tuin via dubbele deuren. Achteraan sluit een luxueuze keuken (ca. 32 m²) aan, compleet met inbouwapparatuur en een stalen trap die leidt naar een ondergrondse ruimte – perfect als recreatieruimte, opslag of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede kelderruimte met de centrale verwarming en ketel.

Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en een wasgoedkast, naast een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met inbouwkasten en een verbinding naar de badkamer. Een tweede slaapkamer (eveneens ca. 18 m²) ligt aan de voorkant van het huis, met veel licht en uitzicht.

De tweede verdieping biedt een landing met twee kasten en zolderopslag, twee voorste slaapkamers (ca. 10,5 m² en 9,5 m²) en een volledige badkamer met wastafel, toilet, bad, aparte douche en wasmachine en droger. Achteraan sluit een compacte slaapkamer (ca. 8 m²) aan.

De woning ligt in een vriendelijke buurt, op loopafstand van het stadcentrum met winkels en restaurants. Deze woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2026.

Belangrijke details

Deze woning is niet vrij van bouwkundige aspecten. Er is sprake van asbest in het gebouw en bodemverontreiniging op het perceel. Daarnaast zijn er verzakkingen in de fundering en vochtproblemen in de kelder, waar ook houtrot is geconstateerd.

Er is achterstallig onderhoud en een sanering is vereist. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Een bestemmingswijziging is mogelijk.

De woning is niet eigendom, maar erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt €150,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen eigen grond en de woning valt onder appartementsrecht.