Burgemeester Schoute Park 22

Een tijdloze oase van luxe en rust in het hart van Wassenaar

Stap binnen in dit monumentale 3-kamerappartement van circa 171 m² aan de Schouwweg, waar rust, historie en moderne luxe naadloos samenvloeien. Het appartement maakt deel uit van een uniek, in 2020 grondig gerenoveerd complex onder architectuur, waar authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen. Van de indrukwekkende entree met glas-in-loodramen en lift tot de lange, lichte hal die het appartement centraal verbindt – hier voelt u zich direct thuis in een wereld van stijl en comfort.

Met drie balkons, twee privéparkeerplaatsen en een extra berging geniet u niet alleen van een prachtig vrij uitzicht over groen en weilanden, maar ook van alle gemakken die een luxueus leven vraagt. Het centrum van Wassenaar ligt op slechts vijf minuten rijden, terwijl de duinen en het strand eveneens binnen handbereik zijn. Bovendien is de locatie ideaal voor internationale scholen en de uitvalswegen naar Den Haag, Schiphol en Rotterdam The Hague Airport.

De ruime garderobekast, praktische berging met cv-installatie en een separaat toilet bij de entree bieden direct ruimte voor al uw dagelijkse behoeften. De berging is stijlvol afgewerkt met Italiaanse tegels, terwijl de lange, lichte hal als een natuurlijk verlengstuk fungeert van de buitenruimte. Dankzij de vele ramen aan weerszijden valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte een open en luchtige uitstraling geeft.

Hier vormt de woon- en eetkamer het hart van het appartement, met een schitterend uitzicht over de omliggende weilanden. Via glazen openslaande deuren loopt deze ruimte naadloos over in een van de drie balkons, waardoor binnen en buiten op een organische manier samenvloeien. De op maat gemaakte keuken is een hoogtepunt: met crèmekleurige fronten, een taupekleurig natuurstenen werkblad en een grote extra kast aan de halzijde combineert deze ruimte praktische functionaliteit met een luxe uitstraling.

De twee ruime slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen badkamer, wat privacy en comfort garandeert. De eerste slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator, terwijl de master bedroom extra ruimte biedt met een aparte garderobe- en kleedruimte. Deze slaapkamer beschikt over een luxueuze en-suite badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Zowel vanuit de kleedkamer als vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar, zodat u ook hier geniet van het uitzicht. Beide badkamers zijn uitgevoerd in een moderne, hoogwaardige stijl, met Italiaans tegelwerk, mozaïekdetails en luxe sanitair. Het appartement is verder smaakvol gestoffeerd met een licht eiken visgraatvloer, wanden in stijlvolle Farrow & Ball-tinten en ingebouwde kledingkasten.

De combinatie van moderne afwerking, klassieke elementen en het vrije uitzicht maakt dit appartement tot een bijzonder exclusieve woonomgeving.

Bij het appartement behoren twee privéparkeerplaatsen: één in de ondergrondse parkeergarage met aansluiting voor elektrische auto’s en een tweede buiten bij de entree van het complex. Daarnaast is er een separate privéberging in de kelder van het gebouw. Het appartement is voorzien van een energielabel B en heeft een borgsom van één maand kale huur. De servicekosten bedragen €175,- per maand voor schoonmaak van ramen en gemeenschappelijke ruimtes.

Belangrijke details Het appartement is verhuurd in onbepaalde tijd met een minimum van één jaar. Het complex is gelegen in een beschermd stadsgezicht en het appartement is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht is in eigendom en er is geen VvE van toepassing.

De eigen grond is in eigendom. Het appartement is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. Het gebouw is in 2020 grondig gerenoveerd en er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

Er is geen renovatieverplichting verbonden aan het appartement.