Eikendael 14

Eikendael 14 in Wassenaar: een sfeervol tussenherenhuis waar je direct thuiskomt

Stel je voor: een huis dat je met open armen ontvangt, waar elke hoek zijn eigen verrassing heeft en waar je jarenlang kunt genieten zonder grote verbouwingen. Dit energielabel A tussenherenhuis in het groene Park Beukendael combineert landelijke charme met moderne gemakken – van de warme eikenhouten vloer in de ruime woonkamer tot de zonnige tuin die uitnodigt voor lange middagen buiten. Op een royaal perceel van 217 m² eigen grond biedt dit huis niet alleen ruimte, maar ook privacy en een thuisgevoel dat je meteen voelt.

En met de praktische ligging vlak bij scholen, sportclubs en de uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam (N14 en N44) is het ook ideaal voor dagelijks leven.

Een huis vol karakter en licht

De L-vormige woon-/eetkamer is het hart van dit huis: een open, luchtige ruimte met een recent eikenhouten vloer die direct warmte en gezelligheid uitstraalt. De erker aan de voorzijde en de grote ramen met openslaande deuren aan de achterkant zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de verbinding met de zonnige tuin (Z-W) het gevoel van buiten binnen brengt. Aan de voorzijde ligt de landelijke open keuken, een plek waar koken en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien.

Uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, groot gasfornuis met 90 cm oven, magnetron en hardstenen werkblad, is dit de ideale plek voor gezellige avonden of uitgebreide maaltijden. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in – een praktische en zonovergoten ruimte met een stenen schuur en een achterom, perfect voor barbecues, kinderspel of gewoon ontspannen.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens extra

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met bad/douchecombinatie, tweede toilet, een extra brede wastafel en een designradiator. Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping: dankzij de dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde voelt deze zolderverdieping ruim en licht aan, bijna als een eigen loft. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek, gastenkamer of thuis voor een tiener – en met de moderne tweede badkamer (met douche, derde toilet en wastafel) en de opgestelde was-/droger en CV-combiketel (merk Remeha Calenta) is alles voorzien.

Bovendien is deze verdieping eenvoudig te splitsen in twee kamers, waardoor je op termijn zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren.

Duurzaam, goed onderhouden en klaar voor de toekomst

Dit huis is bouwkundig van hoge kwaliteit: rondom zijn houten kozijnen met HR++ beglazing gemonteerd, zijn de spouwmuren, betonnen vloeren en dakisolatie al goed verzorgd, waardoor het energielabel A is behaald. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, en met de goede isolatie is het eenvoudig om het huis verder te verduurzamen – bijvoorbeeld door een warmtepomp te installeren. Het huis is zeer goed onderhouden en instapklaar, gebouwd in 1998/1999.

Wel is de ouderdomsclausule in de NVM-koopakte opgenomen, zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 20 jaar.

Een groene oase met alle gemakken

Het huis ligt in Park Beukendael, een kindvriendelijke, groene woonwijk met vrijstaande en halfvrijstaande villa’s, waar je de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van een dorp. De landelijke omgeving sluit naadloos aan op de bekende Landgoederen fiets- en wandelroute, terwijl je binnen 10 autominuten in het centrum van Wassenaar bent. De gunstige ligging biedt ook snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam via de N14 en N44.

Met diverse internationale scholen en sportclubs in de buurt is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en natuurliefhebbers.

Belangrijke details

• Eigen grond: 217 m²
• Woningtype: Tussenherenhuis met appartementsrecht (geen erfpacht of VvE)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE)
• Verwarming: Radiatoren met ombouw, CV-combiketel (Remeha Calenta)
• Aanvaarding/beschikbaar: In overleg
• Meetmethode: NEN2580 (indicatie gebruiksoppervlakte)

Interesse in dit unieke huis? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Laat u overtuigen van dit sfeervolle, ruimtevolle en praktische thuis – waar je direct thuiskomt!