Rijksstraatweg 735-B

Een modern juweel met luxe, ruimte en een A+-energielabel – uw nieuwe thuis in het hart van de stad

Stelt u zich voor: een 112 m² groot, instapklaar appartement op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en een royaal 12 m² dakterras uitnodigt tot ontspannen in de zon. Deze woning combineert stijlvolle afwerking, praktische ruimtes en een unieke locatie – ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Met een energielabel A+, een 30 m² eigen garagebox en een actieve VvE (bijdrage €325 p.m. inclusief garage) is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

De indrukwekkende hoofdentree op de begane grond leidt via de lift naar de derde verdieping, waar het appartement u verwelkomt met een ruime, lichte woonkamer die direct verbinding maakt met het zonnige terras. Door de strategische plaatsing van de grote raampartijen geniet u overvloedig daglicht, terwijl de open verbinding met het terras een gevoel van vrijheid creëert. Of u nu hier ontbijt met uitzicht, een boek leest of gezellig met vrienden samenzit – deze ruimte is het echte hart van uw woning.

Het terras, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, is perfect ingericht voor een loungehoek of een gezellige eethoek, zodat u het buitenleven optimaal kunt omarmen, ongeacht het seizoen.

In het midden van de woning vindt u de moderne designkeuken, een echte blikvanger met een stijlvol kookeiland en alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt. Hier kunt u met plezier uitgebreide maaltijden bereiden of gezellig borrelen met gasten, terwijl de keuken door zijn centrale ligging perfect aansluit op de woon- en eetruimte. De keuze voor hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maakt dit niet alleen een praktische keuken, maar ook een plek waar u graag tijd doorbrengt.

De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra indruk maakt met een maatwerk kastenwand die volop bergruimte biedt. De luxueuze badkamer rondt het geheel af met een ruime regendouche, een whirlpool ligbad met jets en een dubbel wastafelmeubel – een badkamer die zowel functioneel als ontspannend is. Daarnaast zorgt de inpandige bergruimte, waaronder een aparte wasruimte en stookruimte, voor een gevoel van rust en orde. Alles is op maat afgestemd op een comfortabel en gestroomlijnd leven.

De locatie van dit appartement is bijzonder centraal en strategisch gelegen. Met diverse uitvalswegen op loop- of fietsafstand bent u binnen enkele minuten op de A4, A13 of andere belangrijke routes, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Winkels, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en andere dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, terwijl het complex zelf in een veilige, verzorgde woonomgeving is gevestigd waar rust en comfort voorop staan.

Deze combinatie maakt het appartement niet alleen een ideale woonplek, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als vrijetijd.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en de VvE-bijdrage bedraagt €325 per maand, inclusief garage.
• Garage: De 30 m² eigen garagebox is afgesloten en voorzien van een elektrische garagedeur, gelegen in de onder het complex gelegen parkeergarage.
• Oplevering: De woning is instapklaar, maar de oplevering vindt plaats in overleg.
• Rechtelijke voorwaarden: Deze informatie is samengesteld door Welp Makelaardij. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing en alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe het voelt om in deze moderne, ruimtevolle woning te wonen? Laat u graag inspireren door de sfeer, de ligging en de praktische details – we tonen u met plezier alles wat deze woning te bieden heeft. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek waarom dit appartement zo’n unieke kans is!