Rietgorspad 1

Een strakke, luxe gezinswoning in het groene hart van Watergang – waar rust en stad evenwicht vinden

Stel je voor: een moderne twee-onder-een-kapwoning van 156 m², omringd door weilanden en bos, maar toch minder dan 10 minuten fietsen van Amsterdam-Noord. Hier vind je alles wat een gezin met smaak verlangt – een energielabel A, een luxueuze open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers met spectaculair uitzicht en een zonnige tuin waar je uren kunt genieten. Deze woning in Het Riessenveld, een kleinschalig nieuwbouwproject met traditionele Waterlandse bouwstijl, is nieuw opgeleverd in 2018 en biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en stadsnabijheid.

Een lichtdoorstroomde woonkamer die direct uitkijkt op de natuur

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime entreehal met wandkast en toilet, waarna je direct stapt in een woonkamer die door de grote raampartijen en openslaande glazen deuren volledig wordt doorlicht. Het hart van de ruimte vormt een gezellige zithoek met houtkachel, perfect voor koude avonden, terwijl de open keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire avonturen. De woonkamer loopt naadloos over in een eetruimte, waar je kunt genieten van maaltijden met uitzicht op de zonnige achtertuin – uitgerust met een luxueuze tuinbank en een picknicktafel voor buitenliefhebbers.

Drie slaapkamers met uitzicht, een moderne badkamer en alle gemakken

Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast, waar je wakker wordt met uitzicht over de omringende natuur. De tweede slaapkamer is niet alleen uitgerust met een eenpersoonsbed en sportapparatuur, maar ook met een bureau – ideaal voor wie de ruimte als werkplek wil inrichten. Daarnaast is er een ruime inloopkast en een moderne badkamer met dubbele wastafel, opbergruimte en twee douchekoppen voor extra comfort.

De bovenste verdieping biedt een lichte slaapkamer met spectaculair uitzicht over de weilanden, inclusief een eigen toilet en wastafel met meubel. Hier vind je ook de wasruimte met wasmachine en droger en de stookruimte. Overal in het huis vind je moderne gietvloeren met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elke verdieping.

Praktisch en groen – met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige woonwijk midden in de natuur, maar dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen 10 minuten fietsen in Amsterdam-Noord – waar winkels, restaurants en cafés wachten. Ook het openbaar vervoer en de A10 zijn makkelijk bereikbaar, zodat je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Openbare parkeergelegenheden liggen direct grenzen aan de woning, waar altijd plek is.

Belangrijke details Deze woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- (inclusief servicekosten). De VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in orde. De woning is nieuw en volledig onderhouden, zonder achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen. De koopprijs is € 799.999,- (inclusief kosten koper € 12.000,-).

Klaar om deze luxe gezinswoning te ontdekken? Plan nu een bezichtiging in – deze woning is beschikbaar voor maximaal 6 maanden en biedt een unieke kans om te wonen in het groene hart van Watergang, met alle gemakken van de stad op fietsafstand. Wacht niet langer!