P.C. Boutensstraat 6

Twee karaktervolle woningen met karakter, ruimte en zon in het hart van Waterlandkerkje

Stel je voor: twee authentieke woningen op één adembenemend perceel, omgeven door een ruime, zuidelijke tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze unieke combinatie biedt zes slaapkamers, twee badkamers en onbeperkte mogelijkheden – of u nu kiest voor dubbele bewoning, mantelzorg of een ideale mix van wonen en werken. In het rustige, sfeervolle Waterlandkerkje, op steenworp afstand van de levendige steden Sluis, Breskens, Knokke en Brugge, vindt u hier een buitenkans die ruimte en karakter perfect combineert.

Woning nummer 6: sfeer en functionaliteit in één

Bij binnenkomst opent de voordeur zich naar een ruime entree die direct de sfeer van deze woning vastlegt. Vanaf hier loopt u door naar de hal, die niet alleen als doorgang naar woning nummer 5 fungeert, maar ook als toegang tot de eetkamer – een ruimte die naadloos overgaat in de lichte, royale woonkamer. De keuken, bereikbaar via de bijkeuken, is niet alleen functioneel maar ook voorzien van een privaat toilet en een directe uitgang naar de achtertuin, zodat u altijd dicht bij de buitenlucht bent.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet – perfect voor wie van een badmoment houdt om de dag af te sluiten. De indeling is zorgvuldig doorontworpen, met voldoende ruimte voor privacy en gezelligheid.

Woning nummer 5: ruimte, zon en een eigen karakter

De entree van woning nummer 5 is een uitnodiging om direct de ruime woonkamer binnen te stappen – een centrale ruimte die met openslaande deuren verbinding maakt met de zuidelijke tuin, waar u urenlang van de zon kunt genieten. Ook hier is er een directe toegang naar woning nummer 6, wat de mogelijkheid biedt om de woningen als geheel te ervaren of afzonderlijk te bewonen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een berging voor extra opslagruimte en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor een frisse start of ontspannen avond. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende privacy, terwijl de open verbinding met de tuin een luchtig gevoel creëert.

Een tuin vol zon, ruimte en mogelijkheden

Het hoogtepunt van dit perceel is zonder twijfel de zeer ruime, diepe achtertuin, geheel georiënteerd op het zuiden. Hier kunt u genieten van uren zon, of u nu wilt ontbijten op het terras, tuinieren of gewoon even tot rust komen. Een gemetselde berging biedt extra opslagruimte, zodat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft.

Waterlandkerkje: rust, landelijk idylle en nabijheid van voorzieningen

Waterlandkerkje is een dorp waar de tijd lijkt te stillaan – met zijn rustige, landelijke sfeer en typisch West-Zeeuwse charme. Toch bent u hier niet geïsoleerd: op korte afstand vindt u de gezellige steden Sluis en Breskens, evenals de Belgische steden Knokke en Brugge, waar cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden elkaar ontmoeten. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte op het platteland, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woningen zijn onderdeel van een erfpachtperceel met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar en servicekosten van € 250,- per jaar. De woningen vallen onder het appartementsrecht en zijn eigendom van de VvE Waterlandkerkje, met een bijdrage van € 100,- per maand. Het perceel is eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

De woningen zijn gebouwd in de jaren '70 en zijn voorzien van asbest in de dakbedekking, wat bij een eventuele renovatie dient te worden meegenomen. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en de fundering en constructie zijn in goede staat, met uitzondering van lichte verzakkingen die geen structurele risico’s met zich meebrengen. De woningen zijn geen monument en vallen niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of achterstallig onderhoud.