Selijnsweg 36

Welkom in een sfeervolle hoekwoning met ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht over de polders

Selijnsweg 36 in Waverveen is een praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe tuin die uitnodigt tot ontspanning. Het huis biedt parkeerplek op eigen terrein en een vrij uitzicht dat direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Binnen valt de warme uitstraling op, met een doordachte indeling en veel natuurlijk licht. De combinatie van comfort, flexibiliteit en een landelijke sfeer maakt dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

Begane grond: ruimte en licht

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een verzorgde hal met een doorlopende houtlookvloer en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt een vergrote bijkeuken/berging, een praktische ruimte met daglicht die perfect is voor fietsen, voorraad en extra opbergruimte. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen die het vrije uitzicht over de landerijen naar binnen halen, waardoor de ruimte licht en open voelt. Hier kun je genieten van het groen en de koeien die regelmatig langs lopen.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, uitgevoerd in een zachte landelijke stijl met lichte crèmekleurige fronten, matzwarte handgrepen en een donker werkblad. De keuken is volledig ingericht met een vijfpits gaskookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. De brede hoekopstelling biedt veel opbergruimte, terwijl het grote raam boven het werkblad extra licht en een prettig contact met buiten zorgt. De eettafel vormt een logische schakel tussen koken en wonen, waardoor de begane grond als geheel voelt als een ruime en comfortabele leefomgeving.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, met een prachtig uitzicht over de polders. Ook de kleinere slaapkamer aan de achterzijde deelt dit vrije uitzicht, ideaal als kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en beschikt over een eigen wastafel, wat deze ruimte praktisch maakt als extra slaapkamer of logeerplek.

De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in rustige grijs- en wittinten, met vloerverwarming voor extra comfort. De ruimte is compleet ingericht met een grote inloopdouche, een breed badkamermeubel met twee kranen en veel opbergruimte in de diepe laden. Het ligbad is mooi opgenomen in het geheel, aangevuld met een handdoekradiator en een raam in de zijgevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking maakt deze badkamer tot een uitgesproken pluspunt van de woning.

Tweede verdieping: flexibiliteit en licht

De tweede verdieping bestaat uit een ruim open gedeelte dat door de grote, woningbrede dakkapel aan de achterzijde veel licht en ruimte krijgt. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de polders, waardoor deze verdieping meteen een prettige sfeer heeft. In dit open deel vind je de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2024, aangevuld met praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale ruimte is het eenvoudig om hier, indien gewenst, een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren.

Aan de voorzijde bevindt zich een separate slaapkamer die is voorzien van een eigen dakkapel, waardoor ook deze kamer prettig licht is en goed bruikbaar als volwaardige slaap- of werkruimte. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

Tuin: rust en privacy

De achtertuin is een fijne buitenruimte van ongeveer vijftien meter diep en biedt door de open ligging een prachtig vrij uitzicht over de polder. Direct achter de tuin loopt een smal slootje, wat zorgt voor extra afstand tot het land erachter en daarmee een gevoel van privacy en rust. De tuin is ruim genoeg om meerdere zitplekken te creëren, waardoor je op verschillende momenten van de dag prettig buiten kunt zitten en steeds weer een ander stukje van het uitzicht meepakt. Doordat er geen directe achterburen zijn, voelt de tuin licht en open aan.

Achterin bevindt zich een handige achterom die netjes is afgesloten met een poort, ideaal voor het naar binnen brengen van fietsen of tuingereedschap. Ook de voortuin is praktisch ingericht: je kunt hier op eigen terrein parkeren, wat fijn is voor dagelijks gebruik en het bovendien mogelijk maakt om in de toekomst eenvoudig een laadpaal te plaatsen. De huisvuilcontainers zijn in de voortuin netjes weggewerkt onder een begroeide overkapping, waardoor ze uit het zicht staan en het geheel verzorgd oogt. Zo bieden zowel de voor- als achtertuin een rustige, praktische en prettige buitenruimte.

Omgeving: rust en voorzieningen op korte afstand

De woning ligt in Waverveen, een rustig en landelijk dorp waar je nog echt de ruimte en het groen om je heen ervaart. In de directe omgeving ligt een kleinschalig en kindvriendelijk woonwijkje met weinig verkeer, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. In het dorp zelf vind je de Plattelandswinkel met verse lokale producten en een onbemande automaat waar je op bijna elk moment basisboodschappen zoals groente, eieren of kaas kunt halen.

Voor een uitgebreider aanbod liggen Vinkeveen, Wilnis en Mijdrecht op korte afstand; hier vind je supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. De combinatie van rust en ruimte in het dorp, met alle voorzieningen op een paar minuten rijden, maakt Waverveen tot een prettige, rustige en praktische woonomgeving.

Klaar om te ontdekken?

Je bent van harte welkom om deze woning zelf te ervaren! Plan een bezichtiging en kom genieten van de rust, ruimte en het prachtige uitzicht dat Selijnsweg 36 te bieden heeft. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.