Ossedijk 4

Een vrijstaand landhuis vol privacy en ruimte, omringd door natuur en rust

Stelt u zich voor: een vrijstaand landhuis, verscholen tussen de bomen, bereikbaar via een eigen oprijlaan en omgeven door een royale, volledig omheinde tuin. Hier vindt u alle privacy en ruimte die u zich wenselijk kunt maken, zonder dat u in de buurt woont. Deze unieke woning, gelegen in het groene Westerwolde, biedt niet alleen een levensloopbestendige indeling en een vrijstaande stenen garage voor twee auto’s, maar ook een ruime schuur met carport en kas – perfect voor wie van buitenleven en tuinieren houdt.

Met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en een alarminstallatie bent u hier veilig en comfortabel ondergebracht, terwijl de airconditioning in het kantoorgedeelte zorgt voor een aangename werkomgeving.

Een indeling die past bij uw levensstijl

Op de beganegroond treft u een grote entree met trapopgang en een praktische toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het hart van de woning is de ruime, tuingerichte living, die via openslaande deuren naadloos overgaat in de buitenruimte. De open keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, en biedt via een achterdeur en een bijkeuken met witgoedaansluiting en extra keukenblok alle gemakken.

Een slaapkamer met aangrenzende badkamer (uitgerust met ligbad, inloopdouche en twee wastafels) sluit aan op twee ruime (slaap)kamers – momenteel ingericht als kantoor en hobbyruimte, maar met veel potentie voor andere doeleinden. Een vaste trap leidt naar een kantoorruimte op de verdieping, terwijl een achterhal met keukenblok, achterentree en extra toiletruimte de praktische kant van het dagelijks leven verzorgt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop – nu als zithoek ingericht, maar met talloze mogelijkheden voor een persoonlijke touch. Hier vindt u twee slaapkamers, waarvan één met balkon en schuifkastenwand en de ander met een grote inloopkast. De badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel, en naast deze slaapkamers is er een riante kantoorruimte met knieschotten, die ook als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte kan dienen.

Deze ruimte is separaat bereikbaar via de kantoorruimte op de beganegroond, waardoor u flexibel kunt inrichten. Via een vlizotrap bereikt u de zolderberging op de tweede verdieping.

Een tuin vol mogelijkheden en privacy

De royale, volledig omheinde tuin is een echte uitnodiging om buiten te genieten. Of u nu van tuinieren houdt, graag dieren houdt of gewoon rust zoekt tussen de bomen, hier vindt u alle ruimte en vrijheid. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor wie van natuur en buitenleven houdt, en met de vrijstaande schuur met dubbele carport en kas kunt u uw passie voor groen onderbrengen.

De woning ligt in een rustige weg, nabij uitvalswegen richting Groningen en Duitsland, waardoor u snel en gemakkelijk kunt reizen zonder de rust te verliezen.

Wonen in Westerwolde: groen, rust en gemak

Het dorp Wedde, waar deze woning ligt, is sfeervol en omgeven door bosrijke omgeving, perfect voor fiets- en wandelliefhebbers. Het gebied staat bekend om zijn uitgebreide routes en natuur. Op slechts 5 autominuten afstand ligt Vlagtwedde, waar u een breed winkelaanbod vindt. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals scholen, ziekenhuis en goede openbaarvervoerverbindingen, kunt u terecht in Winschoten, Stadskanaal, Veendam of Duitsland – allemaal binnen 10 tot 15 autominuten bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en canon, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. Het betreft een appartementenrechtelijke woning met eigen grond. De koopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief BTW).

Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat er geen asbest of bodemverontreiniging aanwezig is. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de schuur. Er is geen sprake van verzakking of sloopverplichtingen, maar wel van renovatieverplichtingen voor de vochtbestrijding en houtrot.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Interesse? Bezoek deze prachtige woning en ontdek zelf waarom dit landhuis zo bijzonder is. Neem contact op voor een afspraak!