Kolberinksmaat 14

Een vrijstaande oase van ruimte, licht en levenskwaliteit in Weerselo

Stel je voor: een vrijstaande woning die niet alleen indruk maakt door haar unieke vorm en 169 m² woonoppervlak, maar ook door de overvloed aan daglicht die elke ruimte doet stralen. Hier vind je geen standaard huis, maar een sfeervol en functioneel thuis waar dagelijks leven, gezelligheid en privacy naadloos samenvloeien. Van de zonnige tuin met mediterrane sfeer tot de moderne badkamer die in 2025 een verrassende metamorfose onderging, van de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur tot de vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping – deze woning biedt alles wat je je wensen kan laten waar worden.

En dat alles op een onderhoudsvriendelijk perceel van 457 m², waar je direct de rust van het Twentse platteland op je gemak kunt genieten.

Begane grond: waar licht, ruimte en gezelligheid elkaar ontmoeten

Via de voordeur stap je binnen in een ruime entree, waar direct de sfeer van deze woning je verwelkomt. Hier vind je niet alleen de meterkast en een praktische toilet, maar ook de trapopgang die je uitnodigt om verder te verkennen. Het hart van de begane grond is de verrassend royale woonkamer, een ruimte die met haar karakteristieke zitkuil – voorzien van een gashaard en een mooie boekenwand – direct de aandacht trekt.

Deze gezellige plek, bereikbaar via twee traptreden, is de ideale plek om te ontspannen, te lezen of samen met anderen te genieten van de warmte van het vuur. Tijdens de zomermaanden opent de openslaande deur zich naar het overdekte terras, zodat je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Achter de woonkamer ligt de ruime, afgesloten woonkeuken, een echte kook- en eetplek met volop ruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier kun je uitgebreid koken, gezellig tafelen of gewoon genieten van het uitzicht. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen en extra bergruimte – perfect voor al je dagelijkse klusjes.

Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage, voorzien van een voorportaal en een ruime achtergelegen berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om fietsen te stallen, tuinmateriaal op te bergen of een hobby- of klusruimte in te richten. En wie weet, misschien ontdek je hier ook de vaste trap naar de bergzolder, waar seizoensgebonden spullen en huisraad veilig hun plek vinden.

Maar deze begane grond heeft nog een verrassing in petto: de thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer die direct aansluit op de woonkamer en keuken. Zo voel je je altijd betrokken bij het gezinsleven, terwijl je toch je eigen ruimte hebt. En als je even wilt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, dan nodigt de zonnige tuin je uit om buiten te genieten – of je nu wilt zonnen, tuinieren of gewoon even tot rust komen.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruim overloop, die toegang biedt aan vier volwaardige slaapkamers – twee aan de ene kant en twee aan de andere, allemaal voorzien van praktische vaste kasten. Deze indeling biedt niet alleen privacy, maar ook flexibiliteit, zodat iedereen zijn eigen plekje kan inrichten. En dan is er nog de badkamer, die in 2025 een moderne metamorfose heeft ondergaan. Met een ligbad, dubbele wastafel en toilet is dit een ruimte waar je je echt thuis voelt – of je nu een ontspannend bad neemt of je ochtendroutine doet.

De bovenverdieping is niet alleen functioneel, maar ook speels ingericht dankzij de vele dakkapellen die overvloedig daglicht en uitzicht bieden. Hier voel je je alsof je in een eigen wereld leeft, met aan de achterzijde van het huis de mediterrane sfeer van de tuin die voor volop privacy zorgt. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht – een perfecte combinatie voor wie van groen en rust houdt.

Tweede verdieping: de bergzolder, bereikbaar via vlizotrap

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een bergzolder je wacht. Deze ruimte is ideaal om seizoensgebonden spullen op te slaan of als extra opslagruimte te gebruiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlak: ca. 169 m²
• Perceeloppervlak: 457 m²
• Inhoud: ca. 855 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (Remeha tzerra, bouwjaar 2016)
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 17 stuks
• Aanvaarding: In overleg
• Bij koop vereist: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Weerselo: een perfecte locatie voor rust, natuur en gemak

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, waar bestemmingsverkeer nauwelijks lastigvalt. Voor de deur vind je een fraai stuk openbaar groen, en op loopafstand ligt het gezellige centrum van Weerselo, waar je een volwaardige supermarkt en diverse winkels vindt. Vanuit deze centrale locatie in Twente ben je snel in de omliggende natuur of bij het fraaie Stift. Ook grotere plaatsen zoals Oldenzaal en Hengelo zijn binnen handbereik, en het gezellige Ootmarsum is binnen 10 minuten te bereiken.

Laat je verrassen – maak nu een afspraak voor een bezichtiging

Een woning als deze vraagt om een persoonlijk bezoek. Kom langs en ervaar zelf hoe deze vrijstaande oase van ruimte en licht zich voelt – of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met karakter, een thuiswerkplek met privacy of gewoon een plek waar je je thuis voelt. Onze makelaar, Luc Weusthuis, staat klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact op en maak een afspraak – deze woning verdient zeker een tweede blik!