Graafschap Hornelaan 107

Wonen met zon, ruimte en stadsleven in het hart van Weert

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met de eerste zonnestralen op je gezicht, terwijl de stad nog rustig is en het centrum al binnen handbereik ligt. Dit ruime appartement van 78 m² in Weert combineert moderne wooncomfort, een eigen garage van 21 m² en een oostelijk balkon – perfect voor wie een praktische, gezellige woning zoekt met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu een starter bent, een jong gezin of een stel dat samen een nieuw hoofdstuk begint, hier vind je de ideale balans tussen ruimte, locatie en dagelijks gemak.

De eerste indruk is al overtuigend: zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een lichte, open woonkamer van 31 m², waar daglicht door de grote ramen stroomt en de ruimte nog ruimer lijkt. Hier kun je ontspannen met vrienden, een gezellig diner organiseren of gewoon genieten van de rustige sfeer. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer – een functionele en stijlvolle ruimte waar je met gemak kunt koken terwijl je contact houdt met je gasten. Of je nu een culinaire uitdaging aangaat of een snelle maaltijd bereidt, deze keuken biedt alle vrijheid.

De twee slaapkamers zijn ruim ingericht, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, wastafel en opbergruimte, terwijl het aparte toilet extra privacy en gemak biedt. Een echte plus is het oostelijke balkon, waar je elke ochtend kunt genieten van je koffie in de zon of een groene oase kunt creëren met planten.

En dan is er nog die garage van 21 m², niet alleen een veilige parkeerplaats voor je auto, maar ook uitgerust met stroom- en wateraansluitingen – perfect voor klussers, fietsenopslag of extra bergruimte.

De locatie is een absolute troef: het appartement ligt in een rustige wijk, maar met het bruisende centrum van Weert en het treinstation op loopafstand. Supermarkten, winkels, restaurants en groenvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, zodat je alle voordelen van stadsleven hebt zonder de drukte. Dit is wonen met gemak, ruimte en zon – een plek waar je direct thuis voelt.

Belangrijke details

Het appartement is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,-, exclusief VvE-bijdrage. Het pand is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht en de woning staat op eigen grond. De woning is geen asbestvrij en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is wel een vochtprobleem in de kelder dat nog moet worden opgelost.

De fundering is in orde, maar er is een verzakkingsrisico in de omgeving. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.