Stationsplein 21-A

Een modern juweeltje in hartje Weert – uw nieuwe thuis met alle gemakken

Stap binnen in deze recent gerealiseerde maisonnette in het bruisende centrum van Weert, direct tegenover het NS-Intercitystation – de perfecte combinatie van praktische ligging en tijdloze stijl. Met een open, lichte indeling en een hoog plafond in de woonkamer, biedt deze woning alle ruimte voor comfort en modern leven. Van de centrale entreehal met automatische LED-verlichting tot de praktische berging met witgoedaansluitingen, alles is zorgvuldig doorontworpen voor een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook functioneert als een echte thuisbasis.

De ontvangsthal vormt de sfeervolle start van uw verblijf, waar u direct de hoge kwaliteit van de afwerking opmerkt: dezelfde laminaatvloer loopt door in de woonkamer en berging, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een grote, te openen raampartij die overvloedig daglicht toelaat en een fraai hoog plafond dat de ruimte extra licht en ruim maakt. Hier vindt u ook de moderne open keuken, compleet met boven- en onderkasten, een werkblad met spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

De intercom in de woonkamer zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Via een open trapopgang bereikt u de vide met slaapgedeelte, waar de laminaatvloer doorloopt voor een soepele overgang. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast, zodat u alles op een overzichtelijke manier kunt onderbrengen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en glijstang, een toilet en een wastafel met spiegel – alles wat u nodig heeft voor een verfrissend dagelijks ritueel.

Afsluitend vindt u de eigen berging, waar u niet alleen praktische bergruimte heeft, maar ook witgoedaansluitingen voor de groepenkast en warmwaterboiler. De berging is verlicht en bereikbaar via de centrale entreehal, waardoor alles binnen handbereik ligt.

Deze woning is niet alleen een visuele aanwinst, maar ook praktisch en duurzaam in gebruik. Zo is er op dit moment een eigen VvE in oprichting voor een volledige VvE, waarbij de bijdrage momenteel € 40,04 per maand bedraagt. Daarnaast is er een voorschot voor gas van € 65,- per maand van toepassing, terwijl elektra en water op eigen naam dienen te worden genomen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De eigen grond is niet van toepassing, aangezien de woning op erfpacht is gevestigd met een canon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is recent gerealiseerd en kent geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke woning in het centrum van Weert – een plek waar moderniteit, comfort en locatie samenkomen. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze maisonnette zo bijzonder is!