Willem I straat 5

Wonen met stijl en karakter in een jaren ’30 woning die direct als thuis voelt

Een warm welkom, authentieke details en een sfeer die je omarmt – dat is precies wat je ervaart zodra je deze vrijstaande jaren ’30 woning binnenstapt. Hier komen karakter en comfort samen, met als absolute blikvanger de diepe, vrije tuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven, met bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1938 ademt de charme van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Gelegen op een royaal perceel van 316 m², met een prachtig diepe en zonnige tuin, biedt deze woning volop leefruimte binnen én buiten. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, is de woning de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder zorgen en met direct woonplezier kunt intrekken. De gunstige ligging op het perceel zorgt ervoor dat de tuin optimaal tot zijn recht komt: een groene, vrije plek met meerdere terrassen, een gazon, sfeervolle borders en een moderne vijverpartij.

Deze charmante woning is met aandacht voor de toekomst verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de gevels nageïsoleerd en is de woning voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen en isolatieglas met HR++ beglazing. De eerste verdieping is geïsoleerd, de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en de combiketel (2017) zorgt voor een efficiënte verwarming. Met mechanische ventilatie in de badkamer en energielabel C is hier een mooie balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort bereikt.

Deze charmante woning aan de Willem-I-straat ligt in het hart van de woonwijk Fatima, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert. De wijk Fatima is een geliefde buurt met een rijke geschiedenis, vernoemd naar de Mariaverering rond Onze-Lieve-Vrouw van Fátima. In no time ben je vanaf de Willem-I-straat in het bruisende hart van Weert, waar je geniet van de ideale ligging, winkelvoorzieningen, gezellige horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter museum en het ‘Munt’-theater. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken, dankzij de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Met de trein ben je in slechts 16 minuten in Eindhoven, en de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

De ruime ontvangsthal zet direct de toon: licht, karaktervol en praktisch ingericht met veel ruimte voor garderobe, meterkast en eigen inrichting. Vanuit hier stap je binnen in het hart van de woning, waar woonkamer en keuken samen een warme en uitnodigende leefruimte vormen. De moderne gashaard zorgt voor sfeer in elk seizoen, terwijl de openslaande tuindeuren het buitenleven moeiteloos naar binnen halen. De open keuken is stijlvol en compleet ingericht en biedt daarnaast ruimte voor een gezellige ontbijttafel bij het raam – een fijne plek om de dag te beginnen. Aangrenzend vind je de praktische kelder, ideaal voor voorraad en extra bergruimte, en de bijkeuken met plaats voor witgoed en extra opslag. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en een extra bergruimte.

De bordestrap met groot raam aan het bordes zorgt voor een lichte en aangename overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een complete inrichting. De in 2017 vernieuwde badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met ingebouwde dubbele wastafel en vloerverwarming – een plek om heerlijk te ontspannen.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een ideale thuiswerkplek en een extra slaapkamer, beide met dakraam voor een goede lichtinval en beide met een mooie hoogte tot onder de nok. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en een aparte stookruimte met de Nefit combiketel (2017).

De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een lengte van maar liefst circa 25 meter geniet je hier van een vrij gevoel, optimale privacy en volop mogelijkheden. Direct aan de woning ligt een terras voor lange zomeravonden, terwijl het gazon, de vijverpartij, de borders en het zonneterras zorgen voor een speels en groen geheel. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met aansluitend een dubbele carport – praktisch én veelzijdig in gebruik. Het plat dak van de berging en carport zijn vernieuwd in 2020. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon, van de eerste koffie in de ochtend tot lange avonden in het laatste licht. Met een auto heb je direct plek op jouw eigen terrein en een tweede parkeerplek is mogelijk. Via de gemeente zijn parkeervergunningen te verkrijgen voor de straatzijde.

Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en een uitzonderlijk diepe tuin – een plek waar je iedere dag opnieuw thuiskomt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!