Penitentenstraat 21-A

Luxe nieuwbouw in hartje Weert – instapklaar, energiezuinig en volop comfort

Stel je voor: een eindwoning uit 2021, waar moderniteit en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met 121 m² woonoppervlak, vloerverwarming en triple beglazing op elke verdieping geniet je van een optimaal binnenklimaat, terwijl de eigen parkeerplaats en strakke afwerking ervoor zorgen dat je direct kunt genieten. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een echte investering in comfort en kwaliteit – je hoeft alleen nog je spullen uit te pakken.

Deze woning ligt in de rustige wijk Fatima, direct aan de Zuyd-Willemsvaart en op steenworp afstand van het centrum van Weert. Hier combineer je de voordelen van een woonwijk met alle gemakken van de stad: het intercitystation, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen loopafstand, en de A2 (Eindhoven-Maastricht) is snel bereikbaar. Ideaal voor wie waarde hecht aan praktische ligging zonder stadsrumoer.

Begane grond: licht, ruim en volop levenskwaliteit Via een moderne hal met meterkast en praktische toiletruimte stap je binnen in deze woning, waar direct de stalen taatsdeur de hoogwaardige afwerking aankondigt. De drempelloze begane grond is volledig voorzien van PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, wat voor een aangename, warme ondergrond zorgt. Het ruime woongedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je van een lichte, open leefruimte geniet met openslaande deuren naar de tuin.

Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl de open keuken aan de voorzijde een strak en functioneel geheel vormt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een composiet werkblad, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles in hoogwaardige inbouwuitvoering.

Eerste verdieping: ruimte en luxe voor ontspanning Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de uitzonderlijk ruime en luxueuze badkamer, waar je kunt ontspannen met een comfortabel ligbad, een aparte inloopdouche (voorzien van rainshower en handdouche), een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Ook is er een tweede wandcloset voor extra gemak.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en berging Via een vaste trap kom je op de volwaardige tweede verdieping, waar de derde, ruime slaapkamer je wacht. Daarnaast vind je hier een waskamer/berging en een technische ruimte, waar de cv-installatie netjes in een vaste kast is ondergebracht.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en is strak aangelegd met een tegelvloer en borders voor beplanting. De tuin heeft een eigen achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Een groot pluspunt is de vaste, eigen parkeerplaats op het achtergelegen, gezamenlijke parkeerterrein.

Deze woning is te huuren voor €1.950 per maand, exclusief verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen die door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving. De huurperiode bedraagt minimaal 1 jaar.

Voor aanvang van de huur dient de huurder een waarborgsom van twee maanden huur te storten, welke na afloop van de huurovereenkomst wordt gerestitueerd indien alle verplichtingen zijn nagekomen. Wijzigingen aan de woning zijn niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht, maar wel ervpacht met een canon van €1.200 per jaar. De servicekosten bedragen €150 per jaar. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking gemeld. De woning is geen sloopobject en er zijn geen renovatieverplichtingen. De eigen grond is aanwezig.