Violierstraat 57

Een rustig, modern appartement in hartje Boshoven – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar appartement met 2 slaapkamers, een ruime bergzolder en eigen berging, plus het gebruiksrecht van een garagebox – allemaal gelegen in de rustige wijk Boshoven, op loopafstand van supermarkten, bakkers en cafetaria’s. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met onder meer een nieuwe keuken (2022), laminaatvloer, HR++-kozijnen (2025) en een vernieuwd toilet en vaatwasser. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, waar je meteen in kunt trekken.

Een doorzichtige, functionele indeling met veel licht en privacy

De toegang tot het appartement begint bij de centrale entree met brievenbussen en bellentableau, waarna je via een gezamenlijke ontvangsthal het trappenhuis opgaat naar de eerste verdieping. Hier ontvangt je een uniforme laminaatvloer door het hele appartement – van de hal tot de slaapkamers – wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De ontvangsthal fungeert als een praktische doorgang naar de meterkast, garderobe en de ruime woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de grote raampartijen en balkondeur.

De woonkamer is slim ingericht met een zit- en eetgedeelte, en vanaf het zitgedeelte loop je direct naar het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het woonerf. Via een open doorgang verbindt de woonkamer zich met de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Hier vind je een tweedelige wandopstelling met bergkasten, lades en werkblad, compleet met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser (de vaatwasser is in 2025 vervangen).

Een speelse raampartij zorgt voor extra natuurlijk licht, terwijl de open verbinding met de woonkamer het gevoel van ruimte vergroot.

De twee slaapkamers bieden allebei voldoende ruimte: de hoofdslaapkamer kan een tweepersoonsbed, kledingkast en dressoir huisvesten, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer met ligbad, douchegelegenheid, vrijhangende wastafel en nieuw toilet (2025) sluit naadloos aan op de rest van de woning. Ook de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de ruime bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) zorgen voor extra opslagruimte, terwijl de CV-ketel (vernieuwd in 2022) en mechanische ventilatie voor comfort zorgen.

Praktische voorzieningen en een locatie vol mogelijkheden

Het appartement beschikt niet alleen over een eigen berging op de achterliggende binnenplaats, maar ook over het gebruiksrecht van een ruime garagebox – eigendom van de VvE. Bij verkoop moet deze eerst worden aangeboden aan andere VvE-eigenaren voordat het appartement met het gebruiksrecht kan worden verkocht aan derden.

De locatie in Boshoven is perfect voor wie waarde hecht aan rust en gemak. Op loopafstand vind je een supermarkt, bakker en diverse cafetaria’s, terwijl het centrum van Weert met winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook het NS-Intercitystation van Weert ligt op circa 3 kilometer afstand, waarvandaan je in 16 minuten per trein in Eindhoven (Brainport) bent.

Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar Roermond en Maastricht, en met de auto ben je via de A2 Maastricht-Eindhoven en uitvalswegen N266 (Helmond) en N275 (Venlo) binnen 30 minuten op de High Tech Campus of bij ASML.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement met appartementsrecht).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 119,- per maand.
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Eigen grond: Niet van toepassing (appartement met appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n ideale mix is van ruimte, moderniteit en rustige ligging. Wacht niet langer – jouw nieuwe thuis wacht!