Heugterbroekdijk 9

Een unieke woning met karakter, praktische ruimtes en een diep perceel – ideaal voor wie ruimte en levensloopbestendigheid combineert

Stel je voor: een woning met een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, een inpandige garage en een riante schuur achter op het perceel. Dit is geen gewone woning, maar een echte allrounder waar je niet alleen gelijkvloers kunt wonen, maar ook volop ruimte hebt voor een hobby, opslag of zelfs een eigen gedeelte voor een thuiswonend kind. Het karakter van het huis straalt overal uit – van het glas in lood en de authentieke tegelvloer tot de schouw met houtkachel – en maakt het een echte oase van sfeer en functionaliteit.

De begane grond: sfeervol, praktisch en levensloopbestendig

Via de entree betred je de hal, waar direct de karakteristieke details je opvallen, zoals het glas in lood dat het licht op een bijzondere manier doorlaat. Vanuit deze ruimte loop je naar de L-vormige woonkamer (ca. 31,9 m²), die door meerdere raampartijen overvloedig natuurlijk licht krijgt. De parketvloer en het houten plafond met balken geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling, terwijl de schouw met houtkachel als blikvanger fungeert. Onder de schouw is dezelfde authentieke tegelvloer toegepast als in de hal, wat het geheel harmonisch maakt.

Aansluitend vind je de gesloten keuken (ca. 10,7 m²), ingericht in een L-opstelling en voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 9,9 m²), waar de witgoedaansluitingen, een gootsteen en een praktische muurkast zijn ingericht. In deze kast hangt ook de cv-ketel, en hier bevindt zich tevens de toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een duoblok en een fonteintje. Via de bijkeuken loop je inpandig door naar de garage (ca. 33,3 m²), die vanuit de tuinzijde beschikt over een sectionaalpoort.

De garage vormt de toegang tot een royale slaapkamer (ca. 24,0 m²) met directe tuinuitgang. De vinylvloer en de ruime afmetingen maken deze kamer ideaal voor een slaapgedeelte of als extra woonruimte. Direct aan deze slaapkamer grenst een badkamer (ca. 7,2 m²) met een inloopdouche, wastafel en wandcloset – perfect voor gelijkvloers wonen of als zelfstandige ruimte voor een thuiswonend kind.

De verdieping: ruimte en comfort onder het dak

Via de overloop bereik je op de eerste verdieping een slaapkamer (ca. 18,7 m²) met maatwerkkastruimte, evenals een kleine kamer (ca. 2,8 m²) die dankzij de dakkapel extra bruikbaar is. Deze ruimte kan dienen als compacte werkplek, opslag of hobbyruimte. Ook hier is een complete badkamer (ca. 8,6 m²) aanwezig, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, duoblok en wastafel. Een muurkast biedt aanvullende bergruimte.

Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergzolder (ca. 9,0 m²), ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage, schuur en berging: praktische ruimtes tot over je oren

Een van de grootste troeven van deze woning is de inpandige garage (ca. 33,3 m²), die niet alleen geschikt is voor een auto, maar ook als hobbyruimte, klusruimte of opslagruimte. Via de oprit kun je met een auto langs de woning naar achteren rijden, waardoor de toegang erg praktisch is.

Verderop op het perceel staat een riante schuur (ca. 56,9 m²), waar je veel mogelijkheden hebt voor opslag of werkzaamheden. Een deel van de schuur is overdekt, wat extra functionaliteit biedt. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging, verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes van elk ca. 4,3 m², die met een schuifdeur van elkaar kunnen worden afgesloten – perfect voor tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen.

De tuin: diep, groen en vol privacy

Wanneer je achter de woning staat, wordt direct duidelijk hoe diep het perceel is. De buitenruimte bestaat direct rondom het huis uit een combinatie van bestrating, grind en groen, terwijl verderop gazon, struiken, hagen en bomen de tuin een beschut en privékarakter geven. Een lang pad verbindt de verschillende tuindelen met elkaar, en door de afstand tussen de woning, de schuur en de berging heb je overal rust en ruimte.

Locatie en uitnodiging

Je woont hier in Weert, waar je binnen handbereik bent van winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als prettig is om te bewonen.

Ben je geïnteresseerd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – deze woning heeft zoveel mogelijkheden dat je hem niet zomaar wilt missen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest: In de koopovereenkomst wordt de "as is where is" clausule toegepast.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Fundering: Funderingsrisico is niet verhoogd (A, B, C).