Drieslagstraat 14

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Stel je voor: een vrijstaande woning waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten, met een perceel van 511 m² dat zoveel mogelijkheden biedt. Hier geniet je van volop privacy, een ruime achtertuin met meerdere terrassen, een overdekt terras en een tuinhuis dat bijna voelt als een tweede woonkamer. Binnen vind je een comfortabele woonkeuken, vier slaapkamers en een vrijstaande garage met krachtstroom en smeerput, aangevuld met een aparte fietsenberging.

Dit is een woning waar ruimte en vrijheid elkaar versterken – een plek waar het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst.

Een woning die warmte en functionaliteit combineert

Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1964, biedt met een woonoppervlakte van 105 m² en 21 m² extra leefruimte op de tweede verdieping alle gemakken voor dagelijks leven. Het perceel is zo ingedeeld dat buitenruimte echt centraal staat: of je nu geniet van de zon op het terras, speelt met de kinderen op het grote gazon of schuilt van de middagzon in het tuinhuis. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, rolluiken en een nageïsoleerd dak, en sinds 2023 levert een installatie van 12 zonnepanelen duurzame energie.

De hal vormt de prettige binnenkomst, waar je direct toegang hebt tot de toiletruimte, kelder, verdieping en keuken. De kelder, met een moderne meterkast bij de deur, biedt koele bergruimte voor voorraad of hobby’s. De toilettenruimte is netjes ingericht met een vrijhangend toilet, terwijl de woonkamer met zijn massief eikenhouten vloer en inbouwhaard in de moderne schouw een sfeervolle basis vormt. Licht doorstromend aan voor- en achterzijde, is dit de plek waar je thuis komt – warm in de avond, helder overdag.

Vanuit de woonkamer loop je direct naar de keuken, waar een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en afwasmachine alles regelen. Er is ruimte voor een ontbijttafel, zodat je met een kop koffie de dag kunt beginnen of tijdens het koken gezellig kunt aanschuiven. Via de bijkeuken, voorzien van een royale kastenwand met ingebouwde witgoedaansluitingen, stap je direct het overdekte terras op – een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Ruime slaapkamers en een verrassende extra ruimte

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ieder voorzien van rolluiken en geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of rustige terugtrekplek. De badkamer is ingericht met een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en vrijhangend closet. Via een deur in de overloop bereik je het portaal met de vaste trap naar de zolder, waar onder de trap slim extra bergruimte is gecreëerd.

Op de tweede verdieping ontdek je een voorzolder met de Nefit combiketel en bergruimte, en een vierde kamer die netjes is afgewerkt met een dakraam en radiator. Deze verrassend bruikbare ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – een extra atout voor wie flexibiliteit waardeert.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Maar het hoogtepunt? De tuin. Met 511 m² rondom de woning geniet je van ruimte, privacy en vrijheid – je kijkt niet meteen tegen de volgende tuin aan. Direct achter de woning ligt een overdekt terras, waar je met uitzicht over het gazon en groen heerlijk buiten kunt zitten, ook bij minder gunstig weer. De beschutte ligging maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen en tot ver in het najaar te genieten.

Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met gemetselde gevels en glazen puien – een plek die in de mooie maanden bijna voelt als een tweede woonkamer. Of je nu in de schaduw van een warme zomerdag rust, met een drankje in de avond ontspant of gewoon met zicht op de tuin tot rust komt: hier voegt het perceel nét dat beetje extra bijzondere toe.

Wie waarde hecht aan een royale garage zal enthousiast zijn over de vrijstaande garage met elektrische kantelpoort, krachtstroom en smeerput. Ideaal voor autoliefhebbers, klussers of wie extra opslagruimte nodig heeft. Achter de garage bevindt zich een separate fietsenberging, zodat alles zijn eigen plek heeft.

Centraal gelegen in de geliefde wijk Leuken

Deze woning ligt aan de Drieslagstraat, centraal in de wijk Leuken – een ruim opgezette en fijne woonwijk in Weert. Op loopafstand vind je een basisschool, en in de directe omgeving alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, bouwmarkten, woonwinkels, sportfaciliteiten, een wijkpark en een actief verenigingsleven. Het bruisende centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar, met winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter Museum, Munttheater en RICK.

Bovendien is Weert uitstekend bereikbaar via de A2 en het intercitystation, met veel werkgelegenheid en een kwalitatief onderwijsaanbod. Hier woon je in een stad die gemak combineert met een warme, dorpse sfeer.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt verkocht onder appartementsrecht. Het perceel is eigen grond en er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen. De servicekosten zijn € 15,- per maand en de VvE-bijdrage bedraagt € 10,- per maand.

Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is een lichte verzakking aan de achterzijde van het perceel. Er is geen asbest in de woning aanwezig, maar er is een verplichting tot sanering van asbest in de tuin (tuinhuis en schuur).

Daarnaast is er een verplichting tot renovatie van de garage en achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin. De woning is geen monument en valt onder beschermd stadsgezicht. Er is geen vergunning nodig voor bestemmingswijziging naar wonen.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit – een plek waar je echt wilt wonen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!