Ophovenstraat 30

Een ruimtevol, lichtdoorlatend familiehuis met karakter

Dit verrassend ruime woning in Weert biedt alles wat een moderne familie nodig heeft: een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, een luxueuze badkamer en een inpandige garage met bijkeuken. Met een fijne voor- en achtertuin en een praktische oprit combineert deze woning comfort, stijl en functionaliteit. Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk met uitstekende voorzieningen en snelle verbindingen naar het centrum en de A2.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

Via de overdekte entree komt u in de hal, waar de meterkast, een toilet met fonteintje en de toegang tot de inpandige garage met bijkeuken gedeelte zich bevinden. De garage is voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en een loopdeur naar de voortuin. De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt via een grote schuifpui directe toegang tot de privacyvolle achtertuin. De keuken is ingericht met een hoekopstelling, inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De close-in boiler bevindt zich in de aangrenzende garage, terwijl de vaatwasser – ter overname bespreekbaar – in de bijkeuken staat.

Eerste verdieping: licht en flexibiliteit

Op de eerste verdieping vindt u de ruime en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, die geniet van veel lichtinval en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap- of hobbykamer, ideaal als ouderslaapkamer of thuiskantoor. De aansluitingen zijn nog aanwezig, waardoor een keuken op deze plek een optie is voor wie dat wenst.

Tweede verdieping: comfort en stijl

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De luxueuze badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Verder bevindt zich hier een netjes weggewerkte kast met de opstelling van de Nefit HR Trendline cv-ketel (eigendom, ca. 2024).

Exterieur: privacy en groen

De woning beschikt over een verzorgde, afgesloten voortuin met oprit, die toegang biedt tot de entree en de garage. De achtertuin is ingericht met een riante terrasoverkapping en diverse borders, die veel vogels aanlokken. Door de tuin aan zowel de voor- als achterzijde kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden.

Bijzonderheden: energiezuinig en praktisch

De woning is praktisch en speels ingedeeld, met een royale keuken op de begane grond en extra leefruimte op de verdiepingen. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing (dubbel glas en HR++) en (elektrische) rolluiken. Er is dakisolatie aanwezig, deels gevelisolatie en de woning beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie.

Ligging: rustig en centraal

Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Weert, dichtbij scholen, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de A2, waardoor de locatie ideaal is voor woon-werkverkeer.

Overtuigd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!