Overweertstraat 99

Een modern, licht en volledig geïsoleerd appartement met energielabel A – uw ideale woonplek in Weert

Stel u voor: een keurig onderhouden, kleinschalig appartement op de eerste verdieping van een modern complex met slechts 12 woningen, waar u geniet van twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein en een energielabel A dankzij volledige isolatie. Dit praktische en lichte appartement biedt een open woonkeuken, een ruime slaapkamer met balkon en alle gemakken van thuis – inclusief een grotendeels vernieuwde keukenapparatuur uit 2026. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid, midden in Weert.

Een woonplek waar u zich direct thuis voelt

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor dagelijks gemak. Aan de voorzijde van het complex vindt u de gezamenlijke entree, waarna een trapopgang u brengt naar uw eigen voordeur op de eerste verdieping. Binnen wordt u verwelkomd door een hal met directe toegang tot de separate toiletruimte, voorzien van een handig fonteintje.

De lichte woonkamer met open keuken is het hart van uw woning: grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl het uitzicht over de brede groenstroken aan de voorzijde een frisse sfeer creëert. De keuken is praktischer dan ooit, met een hoekopstelling en inbouwapparatuur – en sinds 2026 is het grootste deel van de apparatuur vernieuwd, zodat u direct kunt genieten van moderne voorzieningen.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, waar een schuifpui met HR++ beglazing toegang biedt tot het balkon – een perfecte plek om buiten te ontspannen of te genieten van de zon. De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen, terwijl de inpandige berging niet alleen ruimte biedt voor uw spullen, maar ook de CV-ketel en mechanische ventilatiebox huisvest. Het appartement is bovendien voorzien van lamelparket, wat een warm en tijdloos interieur oplevert.

Praktisch parkeren en fietsen – alles op een rij

Bij dit appartement hoort niet één, maar twee eigen parkeerplaatsen op het ruime en afgesloten binnenterrein van het complex. Zo kunt u altijd gerust parkeren, zonder zorgen over beschikbaarheid. Daarnaast biedt het complex een gezamenlijke fietsenberging, zodat uw fiets veilig en droog wordt opgeborgen.

Een modern complex met alle gemakken

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern appartementencomplex met slechts 12 woningen, gebouwd in 2008. Het is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, en de hardhouten en aluminium kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing – wat zorgt voor optimale warmte-isolatie en geluidsreducering. Met een energielabel A bent u niet alleen zuinig op uw energiekosten, maar draagt u ook bij aan een duurzamere toekomst.

Uitstekende ligging met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Dit appartement is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de Noordervijver, waar u kunt genieten van de natuur. Op korte afstand vindt u het nieuwe winkelcentrum Leuken, waar u terechtkunt bij een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar, zodat u snel verbinding maakt met Eindhoven, Roermond of Maastricht.

Met de auto bent u binnen no-time op de A2 richting Eindhoven en Maastricht, of op belangrijke uitvalswegen zoals de N266 richting Helmond en de N275 richting Venlo. Zo bent u binnen handbereik van de High Tech Campus en ASML.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (appartement is eigendom).
• VvE-bijdrage: € 97,51 per maand (inclusief servicekosten).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing.
• Geen bestemmingswijzigingen bekend.

Klaar om dit moderne appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – uw nieuwe woonplek wacht!