Tungeler Dorpsstraat 47

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis aan de Tungeler Dorpsstraat 47 in Tungelroy biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en sfeer, met een woonoppervlak van maar liefst 276 m² en een energielabel C. De woning, met een royaale leefkeuken uit 2006, een sfeervolle woonkamer met gashaard en vijf slaapkamers, is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad, terrasoverkapping en een multifunctioneel bijgebouw – ideaal voor zowel gezellig samenzijn als ontspanning. Met een inpandige garage, airconditioning in meerdere ruimtes en hoogwaardige afwerking is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is, slechts op 5 minuten van het centrum van Weert.

De entree van de woning ademt direct sfeer dankzij de overdekte entree aan de rechterzijde, waar een typerende ontvangsthal wacht met lambrisering, een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde toiletruimte uit 2006, voorzien van wandcloset en fonteintje met meubel, sluit naadloos aan op de ruime living. Deze sfeervolle woonkamer, met veel daglichttoetreding, parketvloer en een centrale gashaard uit 2019, biedt zowel een zit- als eetgedeelte en een charmante erker aan de zijgevel.

Via openslaande deuren met glas-in-lood ramen bereik je de extreem riante leefkeuken, aangebouwd in 2006, die met vloerverwarming, een kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een groot Boretti gasfornuis en combi-oven/magnetron uitnodigt tot culinaire avonturen.

De praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen, wandkasten en een spoelbak, vormt de verbinding tussen het woonhuis en de inpandige garage. Deze garage, van circa 40 m², is voorzien van elektrische openslaande deuren, tegelvloer, vliering en volledige isolatie, en biedt toegang tot zowel de overkapping als het multifunctionele bijgebouw. Dit bijgebouw, momenteel ingericht als bar, beschikt over verwarming, een toiletruimte met wandcloset en een technische ruimte voor het zwembad, en biedt talloze mogelijkheden voor aanpassingen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en ingebouwde muurkasten, evenals een luxe badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet, wastafel en dakraam. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog eens twee slaapkamers met dakramen en een ruimte met opbergmogelijkheden, waar zich ook de Nefit Ecomline HR CV-combiktel uit 2005 bevindt.

De tuin, aangelegd in 2006, is een waar paradijs met diverse terrassen, een verwarmd zwembad, buitendouche, kunstgras en een schitterende terrasoverkapping uit 2011. Deze overkapping, met gedeeltelijk verlaagd plafond, verlichting en open haard, biedt de perfecte plek om te genieten van de omgeving. De voortuin, met sierhekwerk en een ruime oprit voor meerdere auto’s, en de achtertuin met zicht op de plaatselijke kerk, sluiten aan op de sfeervolle indeling van het huis.

De woning ligt centraal in Tungelroy, waar alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en de bakker binnen enkele minuten te bereiken zijn. De natuurgebieden ‘Tungeler Wallen’ en de Krang liggen op loop- en fietsafstand, evenals twee golfbanen op 5-10 km. Het centrum van Weert, met NS Intercitystation, is binnen 15 fietsminuten of 5 autominuten bereikbaar, terwijl de A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht binnen 10 minuten liggen.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Woonoppervlak circa 276 m²
• Totaal 5 slaapkamers
• Inpandige garage circa 40 m²
• Tuin aangelegd in 2006, terrasoverkapping in 2011
• Gashaard in woonkamer (2019), CV-ketel (2005)
• Multifunctioneel bijgebouw (momenteel in gebruik als bar)