Christinelaan 23

Een hoekwoning vol mogelijkheden – jouw ideale startpunt in Weert

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime tuin en een vrijstaande garage, waar je nu al heerlijk kunt wonen én waar je in je eigen tempo kunt moderniseren. Deze woning aan de Christinelaan in de woonwijk Moesel biedt 110 m² woonoppervlakte op drie verdiepingen, een energielabel C en een centrale ligging met alle dagelijkse gemakken op loopafstand. Hier krijg je een woning die niet alleen ruimte geeft, maar ook volop ruimte voor jouw toekomstplannen – of je nu denkt aan een open keuken, een badkamerrenovatie of een tuin die helemaal bij je past.

Deze woning, gebouwd in 1964 en later in 1981 over de gehele breedte uitgebouwd, is een echte ruimtebonus voor starters en groeifamilies. Met 288 m² perceel en een hoekligging ervaar je direct meer vrijheid en privacy dan je aan de buitenkant zou verwachten. De vrijstaande garage en berging (samen 24 m²) zorgen voor extra opslagruimte, terwijl de overkapping vanaf huis naar garage ervoor zorgt dat je altijd droog loopt.

Binnenin vind je een praktische verdiepte kelderkast en een royale eigen oprit, perfect voor auto’s, fietsen of hobby’s. Het is een woning die nu al veel biedt, maar die je stap voor stap kunt vormgeven tot jouw ideale thuis.

Een woonhuis met karakter en potentie

Op de beganegroond valt direct op hoe slim de indeling is. Je stapt binnen in een hal met toiletruimte, waarna je terechtkomt in de separate keuken – verrassend ruim door de aanbouw en ideaal om later uit te breiden. De huidige keuken is functioneel met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron, maar je ziet al de mogelijkheden voor een open keukenconcept of een complete renovatie.

Achter de keuken ligt de woonkamer, waar de aanbouw extra leefruimte creëert. Aan de voorzijde geniet je van een gezellig zitgedeelte met open haard en schouw, terwijl het achterste deel ruimte biedt voor een eettafel, thuiswerkplek of speelhoek. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, en hoewel je hier al fijn kunt wonen, liggen de mogelijkheden voor een eigentijdse leefruimte voor je op het tapijt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en de derde flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compact en aan vernieuwing toe – een perfecte kans om hem naar jouw smaak te vormgeven, bijvoorbeeld met een inloopdouche en badkamermeubel. Wil je het groter aanpakken? Dan kun je ook onderzoeken of de ruimte te vergroten of anders in te delen valt. Het is maar net wat bij jouw wensen past.

De tweede verdieping maakt deze woning extra compleet met een voorzolder met bergruimte en de vierde slaapkamer – een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of rustige terugtrekkingshoek. Met vier slaapkamers in totaal biedt deze woning volop ruimte om mee te groeien.

Buiten geniet je van de hoekligging, die zorgt voor extra privacy en een ideaal bezonning – perfect voor een terras, loungehoek of speelruimte. De tuin is een leeg canvas waar je jouw eigen woonplek kunt creëren, of je nu kiest voor groen, zon of een combinatie. De vrijstaande garage met rolpoort en de overkapping vanaf het huis maken het dagelijks leven extra comfortabel.

Een centrale locatie met alle gemakken

Deze woning ligt aan de Christinelaan 23 in de woonwijk Moesel, een rustige maar centrale buurt in Weert. Op loopafstand vind je de lagere school, supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar, met winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter Museum, Munttheater en RICK.

Bovendien is Weert uitstekend bereikbaar via de A2 en het intercitystation, met veel werkgelegenheid en een hoge kwaliteit van onderwijs. Hier woon je in een stad die dorpse sfeer combineert met alle moderne gemakken.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan koopvrij worden overgedragen. De servicekosten bedragen € 12,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 25,00 per maand. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond.

De bodemverontreiniging is onderzocht en negatief bevonden. De fundering is in orde, maar er is asbest in de dakbedekking aanwezig. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht.

Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar er is geen sanering uitgevoerd. De verzakking is niet aanwezig. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zo veel potentie heeft!