Singel 73

Een unieke stadswoning met karakter, geschiedenis en modern comfort

Stap binnen in deze prachtige stadswoning uit 1904, een gemeentelijk monument met de architectonische charme van de Art Nouveau en een rijke geschiedenis als voormalige residentie van de leidinggevenden van de beroemde Van Houten Cacaofabriek. Op een toplocatie in het centrum, met vrij uitzicht op de Singel en volwassen bomen, combineert deze woning de eigenzinnige uitstraling van een ouderwetse stadswoning met het comfort, de luxe en de duurzaamheid van nu. Met een energielabel B, een ruime voortuin en achtertuin (beide zes meter diep) en een logische, praktische indeling, is dit een woning die zowel leefbaarheid als karakter biedt – en dat allemaal binnen handbereik van winkels, restaurants en het NS-station (900 meter).

Een woning met ziel en eigentijdse luxe

Deze eindwoning van een blok van vier gemeentelijke monumenten is zorgvuldig gerestaureerd en voorzien van eigentijdse details die de oorspronkelijke charme versterken. De kleurrijke gevel, de fijne art-nouveau details en de goed onderhouden staat maken deze woning tot een echte aanwinst voor liefhebbers van karaktervolle stadswoningen. Binnenin valt direct op hoe slim de indeling is: de ruime woonkamer (45 m²) met eiken visgraatvloer, een 2,8 meter hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin vormt samen met de luxe open keuken (2025) een lichte, luchtige leefruimte.

De keuken is voorzien van een kookeiland, keramische bladen en hoogwaardige Miele- en Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kraan – alles in een greeploze uitvoering voor een optimale werkomgeving.

Op de eerste verdieping (41 m²) wacht een moderne badkamer (2018) met dakraam, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, eveneens voorzien van eiken lamelparket. De drie slaapkamers – waarvan één met een dakkapel en vaste kast – bieden voldoende privacy en ruimte. Dankzij ramen aan drie zijden geniet de woning overdag van een uitstekende lichtinval, terwijl de houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en de gevel- en dakisolatie voor een prettige binnenklimaat zorgen.

Duurzaamheid, comfort en een unieke locatie

Deze woning is niet alleen een stadsjuweel, maar ook duurzaam ingericht. Met 11 zonnepanelen (340 Wp, 2021) en een Nefit HR combiketel (2019) draagt het huis bij aan een energielabel B (2026). De moderne groepenkast met zeven groepen, waaronder drie aardlekschakelaars, zorgt voor veiligheid, terwijl de fundering op staal en de kruipruimte met schelpen structurele stabiliteit garanderen.

Ook de buitenschilderwerk (2025-2026), de gereinigde en geïmpregneerde gevels (2025) en het vervangen dak (2021) tonen aan dat onderhoud geen punt van zorg is.

De locatie is onovertroffen: midden in het centrum, op steenworp afstand van winkels, restaurants en terrasjes, met het NS-station op slechts 900 meter. Met een direct verkrijgbare parkeervergunning en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving is mobiliteit geen probleem. Of je nu dagelijks naar Amsterdam-Centrum (17 minuten) reist of geniet van de rustige voortuin – deze woning biedt het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het perceel van 102 m² is in appartementsrecht en ervpachtvrij (geen canon).
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten verbonden aan deze woning.
• Oplevering: Indicatief zes maanden na mondelinge overeenstemming.
• Meetgegevens: De gebruiksoppervlakte (86 m²) is zorgvuldig ingemeten volgens de Meetinstructie NEN 2580.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij en voldoet aan alle veiligheidseisen.

Laat u verleiden door deze unieke stadswoning – maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfoto’s en de uitgebreide brochure op nienaber.nl en funda.nl.