J.A.Fijnvandraatlaan 133

Een ruim, licht en energievriendelijk familiehuis in Weesp met uitzicht op de Vecht en polderlandschap

Stel je voor: een ruime eengezins(hoek)woning van 108 m² woonoppervlak met vier slaapkamers, gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Klomp. Op slechts 150 meter van de Vecht geniet je van vrij uitzicht over het idyllische polderlandschap, terwijl je in een energielabel B-huis woont dat comfortabel en duurzaam is ingericht. Met een ruime achtertuin van 8 meter diep en 176 m² eigen grond is dit de perfecte plek voor gezinsleven met ruimte voor ontspanning, spelen en genieten van de buitenlucht.

De begane grond nodigt je uit met een lichte, open living die met zijn prachtig uitzicht over de polder direct een gevoel van ruimte en rust creëert. Een open haard zorgt voor gezelligheid, terwijl de open keuken met alle benodigde apparatuur het hart van het huis vormt. Een praktische hal met garderoberuimte en meterkast scheidt de entree van de woonkamer, en via een tweede hal bereik je zowel het toilet als de ruime achtertuin. De begane grond is bovendien voorzien van plavuizen, wat een warme en tijdloze afwerking geeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met trap naar de tweede verdieping en vaste kast, waarna je uitkomt op drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, gevolgd door een tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde. Tussen deze kamers in ligt de badkamer met een inloopdouche, een duo wastafelmeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim en biedt extra privacy.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een ruime ruimte met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor de c.v.-apparatuur. Deze verdieping is voorzien van laminaat en tapijt, wat zorgt voor een comfortabele en warme afwerking.

De buitenruimte is even indrukwekkend als de woning zelf. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de ruime achtertuin van 8 meter diep op het oosten ligt en uitkijkt over het groene landschap. Hier vind je een vrijstaande stenen berging en een achterom, ideaal voor opslag of een gezellig buitenplekje.

De huidige eigenaar heeft sinds 1983 een deel van de zijtuin in gebruik, dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Er is een schrijven van de gemeente waarin staat dat zij mee willen werken aan een eventuele verkoop van deze grond, mits dit het groen gearceerde gedeelte op de kadastrale kaart betreft.

De woning is in goede staat van onderhoud en biedt alle moderne comforts. Zo beschikt het huis over dubbele beglazing, 13 zonnepanelen voor duurzame energie, airconditioning (2023) voor koele zomerdagen en een energielabel B. Daarnaast zorgt een open haard voor gezelligheid in de koudere maanden.

Gelegen in de hartstochtelijke wijk De Klomp in Weesp, combineert deze woning de rust van een groene omgeving met de charme van een historische vestingstad. Op steenworp afstand van de Vecht geniet je van natuur, water en ruimte, terwijl het gezellige centrum met winkels, restaurants en cafés op loopafstand ligt. Ook scholen, supermarkten en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden.

Met het NS-station Weesp op 10 minuten fietsafstand en een reistijd van slechts 16 minuten naar Amsterdam Centraal, ben je snel in het hart van de stad. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Almere, en omringt de woning zich met natuur en recreatiemogelijkheden.

Belangrijke details

• Erfpacht: De zijtuin is gedeeltelijk eigendom van de gemeente Amsterdam en wordt sinds 1983 in gebruik genomen. De gemeente is bereid mee te werken aan een eventuele verkoop van deze grond.
• Afwerking: De begane grond is voorzien van plavuizen, terwijl de verdiepingen laminaat en tapijt hebben.

Kortom: een heerlijk ruim familiehuis met alle comforts, gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitzicht op de Vecht en polderlandschap. Nieuwsgierig? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan je zien!