Keverdijk 17

Een unieke villa aan het Naardermeer: waar rust en stad evenwicht vinden

Stel je voor: je opent de voordeur en wordt onmiddellijk omhuld door de geur van vers fruit en het zachte geruis van weilanden. Voor je ligt een vrijstaande villa uit 2001 met energielabel A, omgeven door 1.955 m² eigen grond en een tuin die met de seizoenen meeschommelt – van bloeiende fruitbomen in het voorjaar tot goudkleurige herfsttinten. Dit is geen vakantie, maar jouw nieuwe thuis: midden in het groen van het Naardermeer, het oudste natuurreservaat van Nederland, op minder dan een kwartier van Amsterdam.

Een plek waar je de stilte van de polder hoort, maar binnen handbereik bent van alles wat de stad te bieden heeft.

De villa is een ruim, karaktervol en doordacht ingedeelde woning over drie verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van 224,60 m² en een bruto vloeroppervlak van 329,30 m². Bij binnenkomst verwelkomt je een royale entreehal met garderobe en gastentoilet, waar je direct het gevoel hebt van ruimte en comfort. Vanaf hier vertakt de woning zich in meerdere richtingen, elk met zijn eigen sfeer en volledig circulair van beneden naar boven.

Op de begane grond vind je een knusse lees- en televisiekamer met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel voor de koudere avonden. Aangrenzend ligt de serre-achtige eetkamer, die baadt in natuurlijk licht en een weids uitzicht biedt over de weelderige tuin – ideaal voor gezellige diners met kaarslicht en de avondzon die door de bomen schittert. De open keuken is een echte eye-catcher met een terrazzo werkblad, handgemaakte eikenhouten kasten en een modern RVS-keukeneiland.

Het hoogtepunt is het professionele Viking fornuis met oven, perfect voor iedereen die van koken houdt. En dan de woonkamer, waar de bijzondere Friese Tichelaar tegelkachel – een zeldzaam pronkstuk – de gehele verdieping urenlang verwarmt op slechts één lading hout.

Op de eerste verdieping ligt een ruime overloop met een tweede toilet en een stijlvolle badkamer met dubbele douche en terrazzovloer. De master bedroom is royaal en rustig, voorzien van uitgebreide inbouwkasten. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een volledig zelfstandig woongedeelte met twee slaapkamers, een eigen badkamer en televisiekamer – met een eigen opgang, ideaal als gastenverblijf, au pair-suite of voor inwonende kinderen.

De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, bergruimte, ingebouwde kastenwanden en een ruime zolderverdieping, klaar om naar wens in te richten als atelier, thuiskantoor of speelparadijs.

De tuin is een levend schilderij dat met de seizoenen meeverandert. Met bijna 2.000 m² grond om het huis heen, geniet je van absolute privacy en een uitzicht dat je niet snel zult vergeten: aan de zijkant en achterzijde kijk je uit over de weilanden waar schapen grazen. In het voorjaar bloeien de fruitbomen, in de zomer pluk je je eigen appels, peren en pruimen, en in de herfst kleurt het landschap goud.

Hier kun je een moestuin aanleggen, een speelweiland inrichten of gewoon genieten van de absolute stilte. Aan de zijkant staat een vrijstaande schuur (met vide) van ca. 21,90 m², perfect voor gereedschap, fietsen of een werkplaats.

De Keverdijk is geen gewone dijk, maar een van de mooiste en meest exclusieve dijklinten van de Randstad. Dit smalle, slingerende middeleeuwse dijkje, aangelegd in de 13e eeuw, scheidt het Naardermeer van de polder. Slechts een handvol woningen staan hier, met direct uitzicht op het water en het weids polderlandschap.

Het Naardermeer is het eerste Nederlandse natuurreservaat, aangeschaft door Natuurmonumenten in 1906, en in 2005 onderscheiden met het Europees diploma voor Natuurbeheer. Otters, purperreigers en grote karekieten leven hier op loopafstand van je voordeur. Je kunt het gebied verkennen per fluisterboot, te voet langs het water of per fiets over de stille polderweggetjes.

Het strand van Muiderberg, waar je in het IJmeer kunt zwemmen, ligt op circa 10 minuten rijden. Weesp en Naarden bieden gezellige winkels, restaurants en een markt, eveneens op circa 10 minuten. Naarden-Vesting, één van de best bewaarde vestingsteden van Europa, ligt vlakbij.

Zo ver van de wereld als het voelt, zo dichtbij als het is. Per auto ben je in 20 à 25 minuten in Amsterdam via de A1 of N236.

Station Weesp ligt op circa 5 kilometer afstand en is met de auto of fiets makkelijk te bereiken. Vanaf daar ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, met directe verbindingen naar Schiphol, Hilversum en Almere. Buslijnen 106 en 110 stoppen in de directe omgeving. Stadsleven wanneer je wilt, absolute rust wanneer je het nodig hebt.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht volgens het Amsterdamse ring-model. Levering vindt plaats in overleg. De woning staat op eigen grond (gemeente Weesp, sectie F, nummer 1010) en is volledig eigendom. Gas wordt geleverd middels een propaantank.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Nieuwsgierig? Dat snappen we. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom Keverdijk 17 in Weesp ontdekken – een woning die je niet snel zult vergeten.