Middenstraat 78

Een unieke, monumentale woning met karakter en ruimte in het hart van Weesp

Stel je voor: een rijks- en gemeentelijk monumentaal hoekhuis met een rijke geschiedenis als voormalige tapperij en schuilkerk, gelegen in de autoluwe Middenstraat, midden in het oude centrum van de vestingstad Weesp. Dit L-vormige juweel combineert de sfeer van een 18e-eeuws pand met moderne comfort en een ruim woonoppervlak van 230 m² (exclusief de inpandige garage van 16 m²). De woning verkeert in zeer goede staat, met een gestucte, lichte interieur die samen met de BENG-vacuümglas ramen (2024, U-waarde 0,40) voor een ruimtelijk en lichtdoorlatend effect zorgt.

Bovendien beschikt het over een besloten, ommuurde tuin van 60 m² op het zuidwesten, die via openslaande deuren in de woonkamer en keuken een perfecte zomerverlenging vormt.

De begane grond is een open, stijlvolle woon- en eetruimte met een open haard, parketvloer en een doorloop naar de moderne keuken met Belgisch hardstenen blad en eiland. De keuken en woonkamer openen via dubbele deuren op de tuin, waar twee terrassen van Belgisch hardsteen zon en schaduw bieden – ideaal voor avondjes in de hangmat. Aan de achterzijde vind je een werkkamer/kantoorruimte met uitzicht op de Middenstraat, bereikbaar via de bijkeuken, die ook toegang geeft tot de inpandige garage.

De hal op de begane grond herbergt twee garderobes, een meterkast en een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en een Belgisch hardstenen fontein.

Op de eerste verdieping leidt een eikenhouten dichte trap naar een overloop met werkplek, waar vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel zijn gelegen. De master bedroom heeft een eigen badkamer met designbad, Dornbracht-kranen en vloerverwarming, terwijl de andere slaapkamers grote inbouwkasten bieden. De badkamers en het toilet hebben travertinvloeren, de slaapkamers en overloop eikenhouten vloeren.

Via een tweede eikenhouten trap bereik je de tweede verdieping: een ruime, met een luik afsluitbare zolder met lichte plankenvloer, veel bergruimte en twee raampartijen. Via een vlizotrap is bovendien een bergzolder boven de grootste badkamer toegankelijk, waar de cv-ketel en boiler zijn gevestigd.

Het appartement op de Zandstraat 2 (gemeentelijk monument) is ideaal voor een au pair, studerend kind of als extra werkplek. Het heeft een eigen entree, hal en meterkast, een afsluitbare deur naar de woonkeuken van Middenstraat 78, en een dichte trap naar de eerste verdieping. Daar vind je een kleine woonkamer met keukenblok, een doucheruimte met toilet en wastafel, en een open trap naar de tweede verdieping, waar een slaapruimte onder de nok met dakraam en inbouwkasten is gelegen.

De locatie is onovertroffen: midden in het autoluwe centrum, op loopafstand van winkels, horeca en de grootste speelplek van Weesp, gelegen aan een van de bastions van de vesting. Het Naardermeer, zwemstrandjes en andere recreatiemogelijkheden zijn op fietsafstand, en de Vecht met zijn haventjes is direct zichtbaar vanuit de tegenoverliggende steeg.

Het NS-station (4x per uur treinen in vier richtingen) ligt op 10 minuten lopen, en de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 204 m² (Middenstraat 78: 175 m², Zandstraat 2: 29 m²), gelegen op eigen grond.
• Appartementsrecht: Zandstraat 2 is een zelfstandig appartement met eigen entree, hal, meterkast en afsluitbare deur naar de woonkeuken van Middenstraat 78.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten.
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het pand is een rijks- en gemeentelijk monument en ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Het pand verkeert in zeer goede staat, met geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.

De oudste delen dateren uit ca. 1700 en het pand heeft een rijke geschiedenis als tapperij en schuilkerk.

• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.