Lobbrich Boudgerslaan 22

Een ruim, licht en duurzaam gezinshuis in hartje Weesp – met tuin, dakterras en energielabel A

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van 139 m² in een groene, kindvriendelijke wijk, waar daglicht door de grote schuifpui stroomt en de woonkamer naadloos overgaat in een beschutte achtertuin met afgesloten achterom. Hier vind je alles voor een comfortabel gezinsleven – vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken uit 2022 en als extraatje een dakterras van ruim 15 m² waar je geniet van het middagzonnetje. Bovendien is dit huis energiezuinig en duurzaam: met isolerende beglazing, airconditioning en 10 zonnepanelen scoort het een energielabel A.

Een unieke combinatie van ruimte, licht en verantwoord wonen – op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woonkamer die verbindt met buiten

Via de entree betred je de hal, waar een toilet met fontein en een meterkast direct voorziening bieden. De vaste trap leidt je naar de ruime woonkamer op de begane grond, waar het echte hart van het huis slaat. De grote glazen schuifpui – vrijwel de gehele breedte – zorgt voor een open verbinding met de tuin en vult de ruimte met daglicht.

Stap maar eens buiten: de verzorgde achtertuin ligt beschut en is ideaal om te ontspannen, te grillen of de kinderen buiten te laten spelen. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken uit 2022, volledig ingericht met koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Onder de trap zijn nog twee handige opbergkasten verwerkt, terwijl de berging achterin perfect is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Drie verdiepingen vol comfort en privacy

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers in verschillende maten, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De badkamer hier is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, en er staan twee inbouwkasten voor extra bergruimte. Via de vaste trap klim je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer ligt – compleet met een badkamer-ensuite (douche, wastafel en toilet).

Via de voorzolder bereik je de technische ruimte, waar naast de CV ook een extra wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ingericht. En dan is er nog het dakterras van 15 m² – een verrassend extra buitenruimte die je bereikt via de voorzolder. Hier geniet je in alle rust van het westelijke zonnetje, met uitzicht over de omgeving.

Leven in Leeuwenveld I – groen, centraal en goed bereikbaar

Deze woning ligt in Leeuwenveld I, een groene en kindvriendelijke wijk met een rustige opzet. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht op een watertje, terwijl de straat zelf uitermate rustig is. Het NS-station is op loopafstand, zodat je snel in Amsterdam, Schiphol, Hilversum of Utrecht bent.

Ook Weespersluis is dichtbij: hier vind je een supermarkt, twee basisscholen, drie parken met speelvoorzieningen en een strandje. Wie zin heeft in een gezellig uitje, fietst in 5 minuten naar het centrum van Weesp, waar straatjes met winkels, terrassen en restaurants wachten. Met de auto ben je via de A1, A9 en A10 snel op de snelweg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Parkeren: Middels vergunning voor €58,- per jaar (geen wachtlijst)
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• VvE: Geen (appartementsrecht van toepassing)
• Servicekosten: Niet van toepassing (zelfstandige woning)
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen meldingen bekend
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen meldingen bekend
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze ruime, duurzame en centraal gelegen woning die perfect past bij gezinnen die waarde hechten aan licht, ruimte en een mooie buitenruimte.