Herensingel 125

Een charmante stadswoning met moderne luxe en rustige ligging

Op de rand van het centrum, in een brede, groene straat, ligt deze uitgebouwde stadswoning (94 m²) uit 1934. Volledig gemoderniseerd en voorzien van luxe keuken, drie slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren, een zuidelijke balkon en een grote vliering. De woning biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort, met een zuidelijk gelegen achtertuin (2023) en een ideale locatie in het populaire Herensingelkwartier.

Begane grond: ruimte en licht De entree opent zich naar een moderne hal met een nieuwe toilet (2021) en de originele trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is een echte hoogtepunten: voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming, een 2,80 meter hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (2021) straalt luxe uit, met een gaskookplaat, Quooker kraan, oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je een overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer met toegang tot het zuidelijke balkon. De luxueuze badkamer beschikt over daglicht, een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet.

Vliering en tuin: extra ruimte en privacy De ruime vliering (1,26 meter hoog) biedt extra opslagruimte, terwijl de zuidelijke achtertuin (2023) uitnodigt tot ontspanning. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra en openslaande deuren, evenals een achterom voor extra privacy.

Ideale locatie en verbindingen De woning ligt in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca, theater, grachten en de rivier de Vecht.

Het NS-station is slechts 250 meter verwijderd, met snelle verbindingen naar Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning.

Technische hoogstandjes De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, nieuwe bedrading (2021), een Remeha Avanta combiketel (2019) en een energielabel D (2025). De voor- en achtergevel zijn voorzien van dubbel- en tripleglas, en de woning beschikt over nieuwe leidingen en glad stucwerk.

Bezichtiging? Laat u verrassen door deze unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!