Herenstraat 6

In het hart van het historische centrum van Weesp, in een van de meest sfeervolle en autovrije straatjes, vindt u deze prachtige stadswoning uit 1905 met een woonoppervlak van 91 m². De woning combineert charme met comfort, dankzij de diepe achtertuin van 12 meter op het noordwesten, een ruime woonkamer met hoog balkenplafond van 2,95 m¹ en een praktische indeling die ruimte biedt voor zowel gezelligheid als functionaliteit. Met veel lichtinval, een heerlijke houtkachel en een frisse uitstraling is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

De begane grond ademt een warme, authentieke sfeer dankzij het eiken lamelparket, de houten balkenplafonds en de gezellige houtkachel die zorgt voor een knusse ambiance. De woon- en eetkamer is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel, en profiteert van de goede lichtinval die de dag door de dag heen blijft stromen. De uitgebouwde keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine, en biedt naast functionaliteit ook veel kastruimte voor uw keukengerei.

Via de hal met meterkast en het toilet met fontein bereikt u de achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en de 12 meter diepe tuin die gedurende de hele dag zon vangt. Achterin vindt u de ruime houten berging en de achterom, ideaal voor fietsen, tuinattributen of opslag.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met een ruime inloopdouche van 1,50 x 1,10 m, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, waardoor het dagelijkse gebruik eenvoudig en comfortabel verloopt. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, die eenvoudig zijn samen te voegen tot één grote slaapkamer, en een derde slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel die extra licht en ruimtelijk gevoel toevoegt. Daarnaast is hier een kast met wasmachine- en drogeropstelling geplaatst, zodat de was gemakkelijk en discreet gedaan kan worden.

De zeer ruime vliering boven de gehele eerste verdieping biedt veel bergruimte en huisvest de cv-ketel (Vaillant eco tec, bouwjaar 2019), die in eigendom is en zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning.

Deze stadswoning ligt in een van de leukste en rustigste straatjes van Weesp, op loopafstand van winkels, horeca, theater, grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station ligt slechts 450 meter verderop, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam (16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. Parkeren is geen probleem dankzij de direct beschikbare parkeervergunning voor slechts € 57 per jaar, uitgegeven door de gemeente.

Met een perceeloppervlakte van 96 m² en eigen grond is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met tuin in het levendige centrum van Weesp.

Belangrijke details

• Oppervlaktes: perceel 96 m², woonoppervlak 90,6 m², vliering 5,3 m², externe berging 5,3 m²
• Oplevering in overleg, omstreeks half juni 2026
• Fundering: omstreeks 1990 funderingsherstel uitgevoerd voor het gehele woonblok (uitbouwen geen funderingsherstel)
• Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars
• Kozijnen: grotendeels kunststof (voorzijde en uitbouw), geheel dubbel glas (behalve één raampje)
• Houten vloer begane grond vervangen in 2007, dak (nieuwe gordingen, dakbeschot en panlatten) in het verleden vervangen
• Gelegen buiten het beschermde stadsgezicht van Weesp
• Alle gegevens zijn gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580); verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatie of afrondingen