Achterherengracht 11

Een tijdloze stadswoning in het hart van Weesp – gerenoveerd met liefde en luxe

Stel je voor: een karakteristieke stadswoning van 96 m², volledig gerenoveerd in 2018, waar moderne tijdloosheid samensmelt met authentieke details. Met een energielabel B, een hoog afwerkingsniveau en een locatie die niet beter kan – midden in het levendige centrum van Weesp, waar bakkers, slagers, cafés en theater om de hoek liggen. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een plek waar je direct thuisvoelt, met een dubbele stalen entree, een visgraatvloer van eikenhout en een woonkamer die via openslaande deuren overgaat in een beschutte patio. Hier combineert karakteristiek wonen met alle gemakken van nu – en dat merkt je op elke hoek.

De entree opent de deuren naar een ruimte die direct verrast. De dubbele stalen deuren geven niet alleen een gevoel van luxe, maar ook van veiligheid en licht. Binnen verwelkomt je een lichte woonkamer met een mooie eikenhouten visgraatvloer, glad gestuukte wanden en een gashaard die warmte en sfeer uitstraalt.

Op maat gemaakte kasten zorgen voor voldoende opbergruimte, terwijl de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Stap maar door naar de zuidgeoriënteerde patio – een perfecte plek om te ontspannen, beschut tegen de wind en met berging erbij. Wie de keuken binnen wil, doet dat via een stalen taatsdeur, waardoor deze ruimte zowel functioneel als afgeschermd is.

Hier vind je een moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven, en op maat gemaakte kasten. De bijkeuken biedt aansluiting voor wasmachine en droger, en via een moderne toiletruimte met toilet met fonteintje is alles binnen handbereik.

De luxe afwerking zet zich door op de eerste verdieping, waar een moderne overloop met een grote schuifraampartij in stalen kozijnen voor voldoende daglicht zorgt. Hier sluiten twee slaapkamers aan: een lichte kamer aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een grote dakkapel (geïnstalleerd in 2018). De fraaie houten balken zijn bewust zichtbaar gelaten, wat de authentieke sfeer van de woning benadrukt.

De badkamer is een echte highlight: een moderne inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming maken van deze ruimte een plek van ontspanning. Wie ambitieus is, kan na het verkrijgen van een vergunning een dakterras aan de achterzijde realiseren – een mooie uitbreiding van de woonervaring.

Op de tweede verdieping wacht een ruime slaapkamer met extra wastafel, plus veel opbergruimte achter knieschotten en een inbouwkast waar de cv-installatie is ondergebracht. Alles is zorgvuldig ingericht, zodat deze verdieping niet alleen functioneel is, maar ook ruim en comfortabel.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Midden in het oude centrum van Weesp, waar je tussen de speciaalzaken, bakkers, slagers, groentespecialisten en leuke cadeauwinkeltjes kunt wandelen. Om de hoek vind je restaurantjes, cafés, het theater en zelfs de bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Het NS-station is slechts drie minuten fietsen verwijderd, met frequente verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Hier wonen betekent: midden in het leven staan, zonder dat je iets mist.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 96 m²
• Perceeloppervlakte: 60 m² eigen grond
• Indeling: drie slaapkamers
• Energielabel: B
• Parkeren: middels vergunning, € 28,22 per 6 maanden (geen wachtlijst)
• Mogelijkheid tot realisatie dakterras na vergunning
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing (eigen grond)
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone