Groenevechtkade 12

Een unieke luxe gezinswoning aan het water – waar wooncomfort en natuur samenkomen

Stel je voor: een instapklaar, hoogwaardig afgewerkte woning van 182 m² aan de haven in Waterrijk Weespersluis, waar je elke dag geniet van het rustgevende uitzicht over het Gouw. Deze energiezuinige, duurzame woning combineert modern wooncomfort met de vrijheid van een groene omgeving – perfect voor gezinnen die van ruimte, licht en water houden. In de zomer zwem je of suppelt je in het Gouw, in de winter schaatst je voor de deur, en het hele jaar door geniet je van de toplocatie in deze populaire wijk. Hier woon je niet alleen, maar leef je.

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en sfeervol deze woning is. Het extra hoge plafond van 3,05 meter in de hal creëert een luchtig gevoel, terwijl de stijlvolle, plafondhoge deur naar de woonkamer uitnodigt om verder te ontdekken. De hal met garderobe en toilet is niet alleen functioneel, maar ook een mooie overgang naar de rest van de woning.

De knusse woonkamer is ontworpen voor gezellige avonden – met een zorgvuldig samengesteld lichtplan dat warmte en gezelligheid uitstraalt. Aan de achterzijde vind je de royale leefkeuken, een echte blikvanger met een kookeiland uitgerust met een Bora inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi-oven, grote oven en vrijstaande koelkast met vriezer.

Extra handig: een wijnklimaatkast en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Het eiland biedt ruime bergruimte, terwijl de ruime eettafel aan de overzijde uitnodigt voor uitgebreide diners met familie of vrienden. De top-to-bottom ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen ervoor dat je in het voorjaar al vroeg in de middag van de zon kunt genieten. ‘s Ochtends kun je lekker koffie drinken op het Delfts stoepje, met uitzicht over de tuin en het water.

De tuin is een echte oase van rust – ontworpen om te loungen, te genieten van de jacuzzi onder de overkapping, of gewoon te ontspannen in de zon. Achterin de tuin staat een schuur, met een naastgelegen achterom waar je fietsen kunt stallen en direct toegang hebt tot de openbare parkeerplaats. De ligging op het westen zorgt voor een unieke sfeer: ‘s avonds geniet je van de zon, terwijl de ochtendkoffie ‘s morgens op het terras een extra lekker tintje krijgt.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een toilet en een sfeervolle badkamer met een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele stenen waskommen en een op maat gemaakt meubel. Het lichtplan, met onder andere een verlichte spiegel, zorgt voor een luxueus gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als thuisgym, maar biedt natuurlijk ook ruimte voor een andere bestemming.

Aan de achterzijde is een woningbrede master-suite gecreëerd door de originele indeling aan te passen, compleet met een walk-in closet met maatwerk kasten en een haard in de schouw – perfect voor een filmavond in bed.

De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met twee slaapkamers, waarvan één woningbreed, en een centrale badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Ook hier vind je de was- en droogruimte en de warmtepompruimte. De hoge nok van vier meter geeft de slaapkamers een luchtig en ruim gevoel, met veel mogelijkheden voor toekomstige inrichting. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen of voor familie die komt logeren.

Weespersluis is een centrale, groeiende wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het historische centrum van Weesp, het NS-station en de uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam bent. Het kleinschalige centrum biedt lokale ondernemers, horeca en een actief verenigingsleven.

Voor dagelijkse boodschappen en ontspanning is er het winkelcentrum Weespersluis, met een Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, kapper en een Lijfkracht Community voor personal training. Daarnaast is er een gezondheidscentrum, en de wijk blijft zich ontwikkelen met twee basisscholen en stadsparken zoals het Weesperpark en Gouwpark, waar je zelfs kunt zwemmen. Een watersportvereniging is in oprichting en zal binnenkort van start gaan.

De centrale ligging in Nederland maakt deze woning ook ideaal voor reizen: Amsterdam Centrum is 20 minuten rijden, Het Gooi 15 minuten en Utrecht Centrum 30 minuten.

Belangrijke details

• Eigen grond – de woning is gebouwd op eigen grond.
• Geen erfpacht, canon of VvE – deze woning valt onder appartementsrecht en is vrij van erfpachtverplichtingen.
• Servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen verplichtingen tot bestemmingswijziging of renovatie.