Mernaweg 81

Een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte in het hart van Wehe-Den Hoorn

Stel je voor: een verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 852 m², omringd door de serene rust van het Groningse platteland, maar toch op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Aan de Mernaweg 81 in Wehe-Den Hoorn vindt u deze goed onderhouden woning met een fraai uitzicht over de landerijen, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. De heerlijk diepe tuin met terras, kassen en multifunctioneel bijgebouw nodigt uit tot ontspanning en zelfvoorzienendheid – een echte parel voor wie van rust en groen houdt, maar ook van de nabijheid van stad en natuur.

De indeling van deze woning is praktisch en sfeervol, met een entree die direct uitkomt op een lichte woonkamer van ca. 24 m², waar hoge raampartijen en een gezellige potkachel voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. Aansluitend vindt u een tuinkamer van ca. 10 m², voorzien van een vaste kast en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De ruime woonkeuken (ca. 24 m²) is niet alleen functioneel met vloerverwarming en beschot naar een vrijstaand fornuis, maar ook uitgerust met inbouwapparatuur voor een optimale keukenervaring.

Vanuit de keuken bereikt u gemakkelijk de praktische bijkeuken en de complete badkamer, waar een ligbad, douche, badmeubel en een tweede toilet voor comfort zorgen.

Op de verdieping wacht een overloop die leidt naar drie slaapkamers – resp. ca. 7,5, 8 en 12 m² – en een ruime bergzolder, ideaal voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen. De tuin is een echte aanwinst: met een strategisch geplaatst terras onder overkapping geniet u van maximale privacy en een mooi doorkijkje naar de landerijen achter het perceel. Daarnaast vindt u hier een tweetal kassen met kippenren en een multifunctioneel bijgebouw, waar al voorbereidingen zijn getroffen voor installatiewerk.

Compleet met een vrijstaande garage – voorzien van een eigen houtkachel – is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een praktische locatie voor wie van ruimte en functionaliteit houdt.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een pluspunt. Wehe-Den Hoorn ligt in het prachtige Het Hogeland, halverwege de bruisende stad Groningen en het adembenemende Nationaal Park Lauwersoog. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het Groningse platteland en de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een centrale ligging in een van de mooiste streken van Nederland.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, waardoor er een "As is"-clausule zal worden opgenomen. Het energielabel is nog niet bekend. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing.