Didamseweg 8

Een unieke woning met ruimte voor leven, werk en droomprojecten

Stel u voor: een vrijstaand herenhuis uit 1930 met bijna 300 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een indrukwekkende loods/garage van 170 m² – alles op een karaktervol perceel van 627 m² in het hart van Wehl. Dit voormalige woon-/winkelpand is een echte parel voor wie ruimte, mogelijkheden en een unieke uitstraling zoekt. Of u nu een ondernemer bent die wonen en werken wilt combineren, een verzamelaar die opslagruimte nodig heeft of gewoon iemand die graag een huis met karakter wil inrichten: hier vindt u de perfecte basis.

Deze woning ademt historisch karakter met zijn paneeldeuren, glas-in-loodramen en gestucte wanden, maar is tegelijkertijd modern en functioneel. Zo is het huis grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waarvan in 2022 op diverse plekken HR++ glas is aangebracht. Ook het dak is nageïsoleerd, en het voorhuis is aan de buitenzijde gekeimd, terwijl het achterhuis is gepotdekseld. De verwarming wordt verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2017, waarbij het om een huurketel gaat met maandelijkse kosten van circa € 37,50.

De begane grond biedt een royale entree met trapopgang naar de verdieping, waarna u direct in de spatiële woonkamer stapt. Hier kunt u zelf bepalen waar de keuken komt – want momenteel is er nog geen keukenopstelling aanwezig, maar wel alle aansluitmogelijkheden en ruimte voor een maatwerkrealisatie. Vanaf de woonkamer bereikt u een multifunctionele tussenhal, waar u toegang heeft tot de provisiekelder, een toiletruimte en een kamer met grote potentie.

Deze ruimte kan dienen als bijkeuken, thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer, aangezien er al leidingwerk aanwezig is.

Via het achterhuis, bereikbaar vanuit het voorhuis, komt u in een voormalige winkelruimte met onbeperkte mogelijkheden. Denk aan een kantoor, praktijkruimte, werkplaats of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Aansluitend vindt u de indrukwekkende loods/garage van 170 m², voorzien van twee sectionaaldeuren en krachtstroom – ideaal voor opslag, hobby’s, zakelijke activiteiten of het stallen van auto’s.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en twee wastafelmeubels. Het toilet en de wastafels zijn in 2026 vernieuwd, en de bergkast biedt ruimte voor opslag of zelfs een sauna of infraroodcabine. Via een doorgang bereikt u de vierde slaapkamer, die net als de rest van het huis bijzonder royaal is.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt twee extra slaapkamers, waardoor het huis in totaal zes slaapkamers telt. Op de overloop staat de cv-opstelling, en er is ruimte voor een werk- of studieplek.

Buiten kunt u genieten van een tuin aan de westzijde, met gazon, drie fruitbomen (pruim-, appel- en perenboom) en een fraaie acacia. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Deze woning ligt op korte afstand van de winkelvoorzieningen van Wehl, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Bent u geïntrigeerd door deze unieke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat u met deze woning kunt doen.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en staat op eigen grond. Het pand is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE, en er zijn geen bijzondere servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot vastgesteld, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er verzakking van de fundering vastgesteld. Er is geen sanering nodig, maar er is een verplichting tot renovatie van de fundering en het dak. De woning is geen sloopkandidaat.