Fokkenkampseweg 1

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter en ruimte

Op een prachtige locatie in Wehl, gemeente Doetinchem, vind je deze sinds 2016 grondig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning. Met een ruime gebruiksoppervlakte van 160 m² (waarvan 147 m² netto woonoppervlak) en een royaale perceelgrootte van 787 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volop privacy en vrijheid. De witte gevels, de speelse daklijn, de imposante schoorsteen en het dakterras aan de achterzijde geven de woning een frisse, karaktervolle uitstraling die direct een warme sfeer uitstraalt.

De entree van de woning wordt bereikt via een elektrisch bediende toegangspoort, waarna je uitkomt op een grote oprit die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s. De carport vormt een praktische stallingsplek voor je auto of aanhanger, terwijl de overkapping van 40 m² zorgt voor flexibel gebruik: of het nu gaat om een overdekte relaxplek, een klusruimte of gewoon extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee schuurtjes (15 m² en 10 m²) voor al je praktische behoeften. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een volledig vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd dak en 15 zonnepanelen voor een duurzame energieopbrengst.

Binnen wacht een indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Via de entree kom je in een hal met toegang tot de kelder en een toilet. Vanuit hier bereik je direct de grote woonkeuken met ruime eetkamer, waar een glazen schuifwand de woonkamer en eetkamer op speelse wijze scheidt. De knusse woonkamer, voorzien van een houtkachel, nodigt uit om te ontspannen. De keuken, uit 2016, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser (2024), en wordt afgesloten met een stijlvol natuursteen werkblad. Via een doorloop kom je in de royale bijkeuken, die voorzien is van een praktische werkruimte met aanrecht en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast bevinden zich hier een tweede toilet en een badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

Op de verdieping vind je een overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie ruime slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand en twee met toegang tot het grote dakterras) en een badkamerruimte waar je eventueel een tweede badkamer kunt realiseren. De begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met modern pvc en laminaat.

De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met meerdere terrasmogelijkheden die je het hele jaar door laat genieten van de buitenruimte. Of je nu kiest voor een zonnig plekje of een schaduwrijk hoekje, en of het nu regent of schijnt, er is altijd een geschikte plek om te vertoeven. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s, zodat parkeren geen enkel probleem is.

Deze heerlijke vrijstaande woning ligt aan de Fokkenkampseweg, een rustig doodlopend straatje aan de rand van het dorp, grenzend aan het groenrijke buitengebied. De kern van Wehl ligt op slechts enkele honderden meters afstand, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt zoals supermarkten, scholen, horeca, winkels en medische voorzieningen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met voetbal-, tennis- en volleybalverenigingen, een buitenzwembad en zelfs golfbanen op korte afstand. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, is dit de perfecte plek om te wonen.

Ben je na het lezen van deze beschrijving enthousiast geworden en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost-Gelderland. We vertellen je graag meer over de bezichtigingsmogelijkheden en begeleiden je met plezier bij deze belangrijke stap.