Waterput 2

Een kolossale vrijstaande villa in Wehl – waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een volumineuze, vrijstaande villa met een netto woonoppervlakte van 274 m², gebouwd in 2026 op een kleinschalige nieuwbouwlocatie in het groene Wehl. Deze energiezuinige woning (label A++++) combineert instapklaar comfort met allure, van de L-vormige woonkamer met open keuken tot de zes ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Met een volume van ruim 950 m³ en een prachtig afgewerkte afwerking – van hoogglans buitenschilderwerk tot satijn binnenwanden – is dit een woning die niets te wensen overlaat.

En dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming geniet je het hele jaar door van een optimaal woonklimaat met beperkte energielasten.

Een woning die je direct kunt bewonen

Deze villa is instapklaar opgeleverd: alles is met zorg afgewerkt, van de mat gesausde wanden en strakke plafonds met ingebouwde verlichting tot de PVC-vloerafwerking op de begane grond en in de badkamers. De open keuken is een ware eyecatcher, voorzien van een luxueuze natuursteen werkblad en Miele-inbouwapparatuur – inclusief vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvriezer, oven en Quooker. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, terwijl de berging de warmtepomp en boiler huisvest.

Buiten vind je een ruime oprit voor twee auto’s, met voorbereidingen voor een eventuele laadpaal, en een perceel van 353 m² dat uitnodigt tot ontspannen tuinieren – zonder dat je je druk hoeft te maken over onderhoud.

Ruime indeling voor het hele gezin

Op de beganegroond ontvang je gasten in een royale ontvangsthal met garderobe, toilet met hangcloset en fontein. De L-vormige woonkamer met open keuken sluit naadloos aan op de zuidwestelijke tuin, waar je via een schuifpui direct buiten kunt genieten. De eerste verdieping herbergt een ruime overloop met toilet en fontein, gevolgd door vier slaapkamers (22 m², 21 m², 17 m² en 14 m²).

De hoofdslaapkamer is een echt hoogtepunt: met een afgescheiden ruimte voor een inloopkast, een complete badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator) en vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee kolossale slaapkamers (36 m² en 28 m²) en een tweede luxe badkamer met douche, wastafel, hangcloset en designradiator – ook hier met vloerverwarming. Met zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten is deze villa ideaal voor gezinnen of wie gewend is aan ruimte.

Een locatie met alle voorzieningen

De villa staat aan een brede groenstrook in de nieuwbouwlocatie De Waterput (plan Fokkenkamp), ontsloten via de Doesburgseweg. Het kern van Wehl ligt op enkele honderden meters afstand, terwijl Didam en Doetinchem op ongeveer 6 km afstand zijn. In Wehl vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, een treinstation met busverbindingen, primair onderwijs, kinderdagopvang, horeca, winkels, een huisartsenpraktijk en apotheek.

Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals een buitenzwembad (Byvoorde) en diverse verenigingen. Golfliefhebbers kunnen binnen 5 kilometer terecht op de 18-holes golfbaan in Hoog-Keppel of de Pitch & Putt-baan tussen Wehl en Doetinchem.

Een woning met garantie – klaar voor jouw nieuwe leven

Dit is een nog niet bewoonde, recent opgeleverde woning die zoals getoond zal worden opgeleverd aan koper. Met deze energiezuinige, luxe villa in Wehl combineer je ruimte, duurzaamheid en een prachtige locatie – perfect voor wie op zoek is naar een unieke woning zonder grote tuinverplichtingen.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost-Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE).
• Geen bijzondere bouwkundige gebreken (geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen) gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie.
• Geen bijdragen aan VvE of servicekosten (vrijstaande woning).
• Geen beperkingen in bestemmingsplan.