Monniksmouw 12

Een riante, instapklare nieuwbouwwoning met alle comfort van moderne wonen

Op zoek naar een ruimtevol, energiezuinige woning die direct klaar is om in te trekken? Deze nieuwbouw twee-onder-één-kap woning in Wehl biedt precies dat: een woning van 178 m² met een perceel van circa 300 m², voorzien van hybride warmtepomp, energielabel A+ en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Met zijn volledige isolatie, moderne keuken en sanitair is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook direct leefbaar. Geen wachten op oplevering, geen renovatie nodig – alleen nog de verhuisdozen uitpakken!

Begane grond: Ruimte, licht en moderne comforts De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een praktische hal met meterkast en toilet. Hier vind je ook de trapopgang en de toegang tot de ruime woonkamer, die in L-vorm is ontworpen en uitkomt op een schuifpui naar de veranda in de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, die naadloos aansluit op de moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. De praktische trapkast, bereikbaar vanuit de keuken, biedt extra bergruimte. De geïsoleerde bijkeuken/wasruimte is vanuit de hal te bereiken en heeft openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je makkelijk toegang hebt tot de tuin.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met daglichttoetreding, drie ruime slaapkamers – waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten – en een fraaie badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming, waardoor het een echte luxe-uitstraling heeft. De rolluiken in de slaapkamers zorgen voor extra privacy en comfort.

Zolderverdieping: Extra ruimte voor uitbreiding of berging De zolderverdieping biedt voldoende mogelijkheden, met een ruime zolder die eventueel kan worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer. Dankzij het dakraam en het raam in de zijgevel is er voldoende daglicht. In de technische ruimte vind je alle benodigde installaties, terwijl de knieschotten extra bergruimte bieden.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke tuinen en praktische voorzieningen De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt plaats voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin is eveneens goed onderhouden en beschikt over een ruime overkapping, perfect voor gezellige buitenmomenten. Een losstaande houten berging zorgt voor extra opslagruimte voor tuingereedschap.

Gunstige ligging in een levendig dorp De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van de snelweg A18 en het treinstation van Wehl. Wehl biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, gezondheidszorg, sportaccommodaties en een levendig verenigingsleven. Binnen 10 autominuten bereik je de stad Doetinchem, waar je theater, bioscoop en diverse onderwijsmogelijkheden vindt.

Klaar om te bewonderen? Droom jij van een instapklare, energiezuinige woning met alle moderne voorzieningen? Dan is deze woning aan de Monniksmouw 12 in Wehl precies wat je zoekt. Neem contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland, en plan een individuele bezichtiging. Wij helpen je graag verder op weg naar jouw nieuwe woonplezier!