Sânpaed 16

Welkom in een unieke twee-onder-een-kapwoning met sfeer, ruimte en een uitzonderlijk uitzicht

Sanpaed 16 in het charmante Fries dorp Weidum is een goed onderhouden woning die karakter en hedendaags comfort moeiteloos combineert. Met een diepe achtertuin van circa 16 meter en een weids uitzicht aan de achterzijde biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een ideale plek om tot rust te komen. De open balkenplafond op de begane grond, de vernieuwde badkamer en de moderne keuken uit 2019 maken deze woning tot een echte aanrader voor wie van sfeer houdt en tegelijkertijd alle gemakken waardeert.

De begane grond straalt met zijn grenen houten vloer en de ruimtelijke indeling een warme, gezellige uitstraling uit. Hier vind je een woonkamer van circa 29 m², een open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en wasemkap – en een bijkeuken met tuindeur voor handige toegang naar de tuin. De kelder en de toiletruimte met fontein ronden deze verdieping af, terwijl de hal met trapopgang en meterkast een praktische en weloverwogen indeling biedt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met lichtkoepel, die het binnenhuis verlicht met natuurlijk daglicht. Hier vind je ook de vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel, een wasruimte met toilet (de voormalige badkamer) en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van circa 5 m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer van circa 13,5 m² met inbouwkast aan de achterzijde ligt en via een vaste trap toegang biedt tot de entresol van circa 7 m².

Deze unieke ruimte, verlicht door een dubbel dakraam, is ideaal ingericht als werk-, hobby- of extra slaapruimte en biedt met zijn open karakter extra levensruimte.

De verzorgde achtertuin van circa 76 m² is een echte parel van deze woning. Met twee terrassen – het ene in de schaduw bij de woning, het andere in de zon met vrij uitzicht – is er altijd een plekje te vinden om te ontspannen. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een fraaie stenen berging, waardoor je buitenleven optimaal kunt genieten. Met een perceel van circa 150 m² heb je voldoende ruimte om je eigen accenten toe te voegen.

Weidum is een sfeervol en levendig Fries dorp, waar landelijk idyllisch leven samenkomt met de nabijheid van de stad. Met Leeuwarden en Mantgum op steenworp afstand ben je snel bij voorzieningen, terwijl de omgeving uitnodigt om te wandelen, te fietsen of gewoon te genieten van de rust. Deze woning is perfect voor wie dorpsleven en landelijke rust waardeert, zonder ver van de stad te zijn.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en staat op eigen grond. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR combi-ketel uit 2019 (eigendom). De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en dubbel glas, met een energielabel E. Het bouwjaar volgens de gemeentelijke basisadministratie is 1949. De woning is aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, de ruimte en het prachtige uitzicht van Sanpaed 16. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!