Gedempte Haven 7

Een tijdloze tussenwoning met karakter, volledig gerenoveerd en klaar voor jou

Stel je voor: een sfeervolle tussenwoning uit 1915 aan de Gedempte Haven in Werkendam, waar de charme van vroeger naadloos samenvalt met het moderne wooncomfort van nu. Deze woning is in 2026 volledig gerenoveerd en biedt alles wat starters zoeken – een lichte woonkamer met open keuken, een nieuwe badkamer met alle gemakken, twee ruime slaapkamers en een fijne achtertuin om heerlijk buiten te genieten. Direct instapklaar en zonder grote werkzaamheden – zo kun je meteen volop genieten van deze unieke combinatie van karakter en functionaliteit.

De lichte woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning. Met grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Hier vind je voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel, zodat je zowel ontspannen als gezellig kunt dineren. De open verbinding met de nieuwe keuken maakt het koken tot een sociaal moment – je blijft altijd betrokken bij de woonkamer.

De keuken zelf is een tijdloos en eigentijds geheel: witte fronten, donkere handgrepen en een bijpassend werkblad vormen een rustige, moderne uitstraling. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te verblijven. Wie weet kun je hier al je maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin of de straat.

Achter het huis wacht een fijne achtertuin met volop ruimte om een zit- en eethoek te creëren. Of je nu ’s zomers wilt ontbijten in de ochtendzon, een middagje wilt lezen onder een schaduwrijke hoek of ’s avonds wilt genieten van een glaasje wijn met vrienden – deze tuin biedt alle mogelijkheden. De ligging aan de Gedempte Haven geeft bovendien een extra laagje charme aan deze buitenruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. Of je ze nu gebruikt als hoofdslaapkamer, werkplek of logeerkamer – de ruimte en het daglicht maken ze ideaal voor verschillende doeleinden. De nieuwe badkamer is eveneens een hoogtepunt: met grote tegels, een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming is deze ruimte niet alleen modern, maar ook ontzettend comfortabel.

Werkendam is een levendig dorp met een prettig voorzieningenniveau. Hier vind je alles voor dagelijks leven – van boodschappen en scholen tot sportverenigingen en horeca – zonder dat je ver hoeft te reizen. Bovendien ligt de woning centraal, zodat je gemakkelijk omliggende plaatsen en steden kunt bereiken. Voor natuurliefhebbers is het een extra bonus: op korte afstand bevindt zich Nationaal Park De Biesbosch, waar je kunt wandelen, fietsen en varen. Zo combineer je dorpsleven met rust, natuur en bereikbaarheid – het beste van beide werelden.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Werkendam en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- (2024). De servicekosten zijn inclusief € 1.200,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht en beschikt over eigen grond. Er is geen VvE van toepassing. De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument.

Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. De fundering is in orde en er is geen asbest aanwezig. De woning is volledig gerenoveerd in 2026 en is direct instapklaar.

Het energielabel is C.